1、购买二手房提取住房公积金需要准备以下材料：（1）房产证的原件及复印件；（2）契税完税凭证的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）购房合同原件和复印件（5）住房公积金提取申请表（此表有的在单位可领到，有的单位没有的要去住房公积金中心领）（6）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。2、购买二手房提取住房公积金的提取条件：职工购买具有所有权的二手房用于自住，且未办理购房贷款，或者办理了购房贷款但在购房一年内的。购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。3、可提取人：房屋所有权人及其配偶、共有权人及其配偶。4、提取额度：不超过房款总额，但如果该套住房有住房公积金贷款，可提取额为：房价总额–住房公积金贷款金额。5、提取方式：转账提取，转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户内。6、提取次数：自购房之日起一年内可提取一次，购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。
全部3个回答 >我想问下二手房过户后能公积金贷款吗
142****1751 | 2018-07-30 15:21:13
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136****5145 购买二手房，需办理公积金贷款的，应先提出贷款申请，经批准后再办理过户手续，如果购房时办理的银行二手房贷款取得房屋所有权证后，可以申请转为公积金贷款。 2018-07-30 15:24:56
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132****1561 二手房交易可以公积金贷款
1、首先在你办过户前,由原房主陪同你去银行申请公积金贷款。需要资料:原房主夫妻结婚证、身份证、户口本。购房人结婚证、身份证、户口本、及收入证明。到当地银行申请。
2、当地银行审批后在送到省行去审批,当省行审批下来后,当地银行则会通知你,审批OK
3、当当地银行通知审批OK后在去当地房管局去办过户,当你的房本下来后,在送到当地银行接受放款。
4、银行见房本后则会在3天之内放款。后即物业交接,交接注意事项:房屋水、电、暖、物业费,等及关于房子所有资料和配套钥匙寄交给你就可以了。仅供参考 2018-07-30 15:24:31 -
138****9621 您好，付清全款后申请公积金贷款所需条件：
1、借款人购房的真实性；
2、房款确已全部付清；
3、借款人须用所购房屋提供抵押；
4、提供的材料原件要齐全、合法、有效。购买二手房是在办完过户手续后6个月内提出贷款申请。 2018-07-30 15:24:16
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可以申请贷款的
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二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：1、个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3、交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；4、工本费：80元（买方出）。
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水电费过户：只要带新着房权证、身份证和原户主上次缴纳的水电费收据找物业即可。 具体如下： 如果平时是现金缴纳电费的，只要双方带好身份证到电力公司过户就可以了。当然，需要先结清前面的电费款。 如果平时是银行自动扣款，则先到银行停付手续。再双方带好身份证到电力公司过户，当然，需要现场结清前面的电费款项。 水费的话，有些现在账单上只有地址，没有姓名的，可以不用过户。只要双方结清费用便可。
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肯定要办过户啦,否则一直都是别人的名字,有一天你没有交电费,被停电了,还要拿原户主的身份证去办理开通,不是自己找麻烦吗?所以买卖二手房,一定要把水电,煤气,物业等等费用都结清,
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