房产赠与非直系亲属，再次出售都交什么税费？

• 157****2436 如果是家庭唯一住房，并且自用5年以年，就可以免个人所得税了。 2018-07-30 11:49:24
• 142****3677 　要交的税费有：
  　　营业税：成交价*5.5%（出证日期未满五年，相反则不用）
  　　个人所得税：成交价*1%（未住满五年，相反则不用）
  　　继承（赠与）税：成交价*20%（不是唯一物业，不是直属继承或赠与，未满五年。相反则不用）
  　　印花税：成交价*0.05%
  　　交易管理费：3元*面积 2018-07-30 11:48:51
• 146****4879 房屋赠与后再次买卖需要缴纳个人所得税。
  《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定“受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。”
  计算方法：个人所得税＝（再次转让的收入－受赠时产生的费用支出－再次转让时产生的其他税费－其他合理的费用支出）×20% 2018-07-30 11:48:39
• 141****2099 赠与房产再出售就是属于二手房交易，因此，赠与房产出售税费与二手房交易的税费是一样的。
  二、二手房交易的税费
  一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
  (一)买房人应缴纳税费：
  1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
  2、印花税：房款的0.05%。
  3、交易费：3元/平方米。
  4、测绘费：1.36 元/平方米。
  5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  (二)卖房人应缴纳税费：
  1、交易费：3元/平方米。
  2、印花税：房款的0.05%。
  3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)。
  4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。 2018-07-30 11:48:29
• 136****7521 赠与的房产出售缴税时，如果是直系亲属赠与可以调看自己上一手房产证查看是否免征个税和增值税。
  如果是非直系亲属赠与，只看现业主房产证（不动产证）年限。如果房产证满五年且是家庭唯一物业出售时可以免征个税，如果不是唯一或产证不满五年则需缴纳个税。另外，普通住宅证满两年可免征增值税。
  （1）契税
  按照现行的契税政策征收，首套房或二套房90平及以下，契税1%；首套房90平以上，契税1.5%；二套房90平以上，契税2%。
  （2）个税
  成本价*20%（成本价为当前政府指导网签总价扣除原业主购房价以及现业主在受赠过程中的相关费用的差额）。
  （3）增值税
  增值税税率为5.6%，满两年免征。 2018-07-30 11:48:10