谁知道经适房房产证如何办理？经适房可以买卖吗？

• 151****7699 可以过户,需要买家,也有购买经适房的资质,在本地申请过经适房,然后双方一起到房管部门办理经适房过户,过户后,住房性质没有改变,还是经适房,还有一种方式过户,就是房主持有经适房满五年,缴纳土地出让金和契税,等税费,办理完毕住房正规商品房房产证,契税证土地证,之后,在过户他人,此时,住房属于商品房。
  希望可以帮到您 2018-07-30 09:48:07
• 135****0533 和商品房的流程差不多,都是开发商给办理的,但是购买经济适用房需要有经济适用房指标才可购买。 2018-07-30 09:47:54
• 144****9830 经济适用房办理房产证的流程与普通商品房房产证的流程是一样的。
  一、房产证办理流程：房产证办理可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。如果是由业主自己办理房产证，也需得到开发商的，其房产证办理程序如下：
  1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；
  2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；
  3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
  4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；
  5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；
  6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋权证。 2018-07-30 09:47:44
• 135****0958 经济适用房房产证办理流程
  办理经济适用房的房产证和办理普通商品房的房产证流程是一样的。只是经济适用房作为政策性住房，自购买合同备案起，超过5年才可以上市交易。
  1、过户登记
  签署房屋买卖合同后，买卖双方持合同和有关证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  2、办理过户
  接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方应携带身份证、户口本等，交纳手续费、契税、印花税等各种税费。原则上，房产证需买卖双方共同办理，买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。代理人需携带身份证件。
  3、申请登记
  办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。办理登记申请需要的证件和资料有：卖方的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等有关材料。具体以相关部门要求为准。
  4、领取房产证
  经房地产管理部门审查验证后，买方就可领取房地产权证。 2018-07-30 09:47:34
• 138****1735 经适房过户,方式有俩,一是,购买者也需要有购买经适房资质,在本地有备案申请记录,你们双方一起到房管,办理过户,办理完毕,住房性质还是经适房,二,是,你持有经适房满五年,缴纳土地出让金,不起住房差价,缴纳契税,办理你这房子正规商品房房产证,契税证,土地证,之后,住房变为商品房,此时,你可以自由买卖过户,卖给谁都可以,希望以上资料能帮助到你。
  望采纳。 2018-07-30 09:47:15