买房想买个小户要交税吗？

• 147****3836 一、买商品房要交哪些税
  1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;
  2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳;
  3、印花税：总房款的万分之五;
  4、其它一些费用，不是很多。
  二、买二手房要交哪些税
  1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
  2、营业税：总房款的5.55%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税);
  3、如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%);
  4、个人所得税：总房款的1.5%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交);
  5、土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交);
  6、印花税：总房款的万分之五;
  7、交易费：平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等);
  8、产权证工本费：约80元。不一定是这个数;
  9、他项权证工本费：约80元(贷款才有的费用);
  10、抵押登记费：根据银行情况定;
  11、保险费：根据保险公司情况定。
  12.国土证办证费：按相关规定交纳。
  注意：以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。 2018-07-29 17:56:25
• 144****5398 买新房也是需要缴纳税费的,具体如下:
  1、契税:按房屋总价的1.5%缴纳契税;
  2、印花税:按房屋总价的0.05%缴纳;
  3、房屋交易手续费按“2.5元/平米×房屋建筑面积”来计算;
  4、地籍图=25元/套;
  5、产权登记费=100元;
  6、产权贴花=5元;
  7、抵押登记费=200元。个人住房按揭贷款条件:
  1、年满18周岁-65周岁的合法公民;
  2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、符合银行规定的其他条件;
  7、具有城镇常住户口或有效居留身份。 2018-07-29 17:56:09
• 142****4740 如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
  如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。
  如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%） 2018-07-29 17:56:02