咨询下经济适用房过户个税应该是要教多少呢？_

• 142****6429 　房屋满五年可以减免营业税；是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
  1、测绘费1.36元平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；　
  5、交易费6平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　 2018-07-29 15:14:04
• 144****5490 1、纯经济适用房满五年：地区指导价X面积X10%=综合地价款。
  2、二类包括康居房，回迁房，房改房等：地区指导价X面颊X3%=综合地价款。
  3、纯经济适用房国家规定不满五五年不让出售。
  4、二类不受年限限制随时可以转。公房包括：已购公房，优惠价公房，成本价公房（优惠价必须转成成本价才能出售）。一般一个地区一个指导价 。 2018-07-29 15:13:49
• 155****2697 根据地域的不同还是咨询当地的房地局 2018-07-29 15:13:33
• 142****9639 税费分两个人的算，您母亲的产权是满5年唯一，个税是0.您自己的是满2年没有营业税，个税是160万*50%的份额―90万(指的是网签价，不是成交价)，个税是可以差没的。 2018-07-29 15:13:10
• 137****1054 1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交
  2、头次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
  3、6元/平方米的手续费(房管局收)
  4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
  5、公证费300元如果是5年之内的话,购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房。5年之外的话,购房者就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房。
  其中有一点提醒:由于现在经济适用房买卖的话不过5年,出售价格不能高于当时的购买价,所以这卖出价和当年购买价差额的10%的综合地价款就等于没有了。 2018-07-29 15:12:47