打听一下，房子过户加税费需要多少钱？

• 156****0206 过户费用；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
  （6）房屋产权登记费：80.00元。
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
  2018-07-28 10:59:52
• 147****6375 买私人的新房子也属于二手房 ，程序是：
  1.业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档
  2。由评估公司对成交物业进行评估（客户做按揭）
  3。客户存首期款到银行监管，同时申请按揭
  4。两个工作日后，银行出承诺书，（承贷款的金额）
  5。办理产权过户手续，
  6。30个自然后，出新房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主（首期款）
  7。2个工作日内，到银行做抵压手续
  8。15个自然日后，银行到国土局领取抵押件
  9。两个工作日后，银行放全款给业主（打入业主指定账户）
  大概费用：
  商品房:
  满五年:
  交易契税:成交价*1.5-2.5%(买方缴纳)
  印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
  交易费：6元/平方米（买方出）
  证件工本费:5元（买方出）
  未满五年:
  营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
  交易契税:成交价*1.5-5%(买方缴纳)
  印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
  交易费：6元/平方米（买方出）
  证件工本费:5元（买方出）
  个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
  已购公房:
  1,成本价房:
  土地出让金:当年成本价*建筑面积*1%(买方缴纳)
  其他税费同商品房
  营业税如可以确定,同商品房办法征收,如不能确定,按成交价的1%征收
  2,标准价房:
  补齐成本价:当年成本价*建筑面积*6%(买方缴纳)
  再缴纳土地出让金,同上
  2018-07-28 10:59:39
• 135****2601 你好！要卖房子，如果你是唯一住房且房产证登记日期满五年的话，卖方是无需缴纳任何税费的。相关税费由买家支付。
  
  卖房涉及税费友情提示：
  1、该房屋产权登记不满两年，需缴纳增值税=房屋实际评估价/（1+5%）X5%+个人调节税1%+附加税（根据各地规定）。
  2、产权登记满2年不满五年或者名下拥有两套及以上商品房的，需缴纳个人调节税=房屋实际评估价X1%或者=房屋实际评估价-原来所购房屋价格X20%
  以上回复希望对你有帮助
  2018-07-28 10:59:22
• 154****2050 **新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税改为满2年免征营业税，在二手房交易过程中，根据双方情况，具体缴费明细如下（如无特殊约定，营业税及个人所得税由卖方承担）：
  一、契税：
  1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）不是首次购房 ；
  （3）车库 ；
  （4）非普通住宅
  二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
  2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
  4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
  三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
  2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
  3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
  四、其他费用相对较少：
  交易费：6元/平方*房屋平方数
  工本费： 一个证件80元；二个证件90
  评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估需要交纳）
  抵押工本费：100元（银行贷款评估需要交纳）
  购房证明：20元一份 一般需开3份
  公证费：300元（如本人不能去办理，需要交纳）
  2018-07-28 10:59:13
• 145****5654 卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
  注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
  买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
  过户费用如下；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
  （6）房屋产权登记费：80.00元。
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
  2018-07-28 10:59:07