由于公积金贷款额度主要根据账号余额来计算，因而账号余额是影响公积金贷款额度的因素之一。根据公积金贷款政策规定，公积金贷款额度的计算是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的，按四个条件算出的最小值就是借款人的贷款额度。
本人是公积金的缴费用户，有一套商贷的房子未还完贷款，现在想申请用公积金贷款再买一套房子，但是爱人没有收入，申请公积金时需要提供爱人的收入证明吗？对公积金贷款额度有没有影响呢？
138****8879 | 2018-07-27 17:27:53
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157****3883 如果您想在借款合同上只出现自己的名字，可以不提供您爱人的收入证明和流水，但是提供的话会增加贷款的额度。 2018-07-27 17:36:00
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147****8344 如果你老婆收入证明够的话,可以不需要你的 2018-07-27 17:35:29
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商业贷款不影响个人办理住房公积金贷款业务，如果房管部门鉴定您为二套房，则**为50%，贷款利率上浮10%。
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在审批公积金贷款材料时，是以家庭为单位登记备案，配偶一方如已存在住房公积金贷款存量，另外一方则不能再次申请。（目前公积金政策结清后可再次申请）。
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住房公积金缴存80-100元/月（含100元/月）的职工，在提供房产抵押担保的同时另提供一名正常、连续、足额缴存住房公积金且无住房公积金个人贷款的住房公积金缴存者作为担保人，**高可享受7万元的贷款；1998年12月1日以后新参加工作且正常、连续、足额缴存住房公积金（含住房补贴）的职工，可参照上述**高一档可贷额度；每户**高可贷款额度：购买新建商品房或二手房的,**高不超过所购住房价值和抵押物价值的80%；借款人如果以国库券、银行定期存单等有价证券作质押，贷款额度加贷款利息不得超过有价证券价值。
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对第一次购买自住住房，且有两个人及以上参与公积金贷款的家庭，采取以户为基础，主贷人、配偶(或参贷人)分别计算额度的办法，先计算每一个符合贷款条件的借款人的可贷额度(基本公积金按存储余额的40倍，补充公积金按存储余额的20倍计算)，然后将所有借款人的可贷额度累加，基本公积金可贷额度不超过40万元，补充公积金可贷额度不超过10万元，总计不超过50万元。对非**申请贷款或者只有一个人申请贷款的家庭，基本公积金可贷额度不超过20万元，补充公积金可贷额度不超过10万。总计不超过30万元。
