如何填写建设工程竣工验收表？签字该注意什么吗

隐蔽工程检查验收记录   制表日期：   年   月   日   检查验收日期：   工程名称：施工单位：建设单位：   分项工程名称：隐蔽部位

完工验收单范本；1、头一行有甲方或甲方代理人的签字及联系电话。2、第二行歨乙方法定代表人的签字和联系电话。3、第三行是工程地址。4、第四行是开工日期和竣工日期。5、第五行是保修期限：自某年某月某日至某年某月某日。6、下为甲乙双方签字盖章。还有备注。

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未达到法定交房条件，购房者有权拒绝收房对于交房的标准，法律规定比较零散，各地不尽一致。但是，从相关的法律法规看，楼盘经过竣工验收且经有关部门备案，是开发商交房的资格底线。我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 而我国目前规定的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》。因此，不管买房人和建设单位在买房合同中是否约定将建设单位取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件，建设单位交房时都应提供。否则，购房者有权拒绝收房，由此产生的延期交房责任由开发商承担。这里房屋住宅的竣工验收不是主体工程竣工验收，而是包括主体工程、配套设施等在内在综合竣工验收。 同时，根据《消防法》的规定，单体必须经过消防验收，才能交付使用。另外，根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条：“房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。”因此，提供“两书”也是开发商交房的必备条件。 对于具体的交房条件，购房者可与开发商在《商品房买卖合同》及其附件、补充协议加以约定，如将公共配套设施验收合格（包括水、电、煤气、宽带、有线、安防、绿化、道路、电梯等）作为交付使用的条件，同时在合同中约定开发商未达到交付使用条件时的违约责任。

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一、工程概况 工程名称 工程地点 x 建筑面积 1300㎡ 工程造价 175万 结构类型 KTV 层数 地下: 一 层 开工时期 2011年6月14日 验收日期 2011年9月30日 建设单位 设计单位 监理单位 施工单位 (装修) 二、工程竣工验收实施情况 （一）验收组织 建设单位组织设计、施工、监理等单位和其他有关专家组成验收组，根据工程特点，下设若干个专业组。 （二）验收程序 1．建设单位主持验收会议。 2．建设、设计、施工、监理单位介绍工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。 3．审阅建设、设施、施工、监理单位的工程档案资料。 4．验收组实地查验工程质量。 5．专业验收组发表意见，验收组形成工程竣工验收意见并签名。 三、工程质量评定 分部工程名称 验收意见 分部工程名称 验收意见 ： 固定钢筋吊杆 合格； 地面石材安装 合格 ；主龙骨及配件安装 合格 ；墙面玻璃安装 合格 ； 石膏板吊顶 合格； 墙纸安装 合格 ；地砖安装 合格； 包房门安 合格 ；给水安装 合格； 排水安装 合格； 电气安装 合格 ；包房门安 合格 。 四、工程验收结论 竣工验收结论： 1. 石膏板吊顶的设计标高在四周墙上弹线，其水平线无偏差 2. 四周墙角线对缝严密，与墙四周严密、缝隙均匀。 3. 面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，没有有污染、折裂、缺棱掉角，刮伤等 缺陷。 4. 吊顶标高、尺寸、起拱和造型符合设计要求； 5. 暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装牢固 6、卫生间严格进行闭水实验。 7、地面瓷砖铺贴平整，对缝整齐。 8、石材拼花正确，张贴平整，缝隙均匀。 9、玻璃安装严格打胶，再使用玻璃钉固定。 10、给水PPR管及管件，并进行管内试压。 11、电气布置严格安照使用要求设置线的大小，所有线路均穿管。 12、墙纸安装平整，接缝严密。 建设单位： （公章） 单位(项目)负责人： 年 月 日 设计单位： （公章） 单位(项目)负责人： 年 月 日 监理单位： （公章） 总监理工程师： 年 月 日 施工单位： （公章） 单位(项目) 负责人： 年 月 日

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交房如果出现质量问题，业主可拒绝收房，哪怕开发商提供了《竣工验收备案表》，也可以提出异议！如果没有《竣工验收备案表》，可以拒绝收房更加理所当然。

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