隐蔽工程检查验收记录 制表日期: 年 月 日 检查验收日期: 工程名称:施工单位:建设单位: 分项工程名称:隐蔽部位
如何填写建设工程竣工验收表?签字该注意什么吗
146****3007 | 2018-07-26 16:20:27-
134****2343 工程项目名称-协议-施工方,时间、地点(施工时间、完工时间)
工程质量(包括还有那些不理想的地方)完善细节
监方责任人活各项负责人签字、审核 2018-07-26 16:22:46 -
136****8627 竣工时间,签字人员别错了,其他没什么。,验收工程后,要一起座谈,工程结论的,资料员要做记录,然后按照表中的项目,有什么就填什么,会议上对子项目怎么说的,你就怎么填。
填好后,再找该工程的项目经理、项目技术负责人。监理、建设方签字,盖章 2018-07-26 16:22:38 -
133****9561
1、竣工验收报告由建设单位负责填写。2、竣工验收报告一式四份,一律用钢笔书写,字迹要清晰工整。建设单位、施工单位、城建档案部门、建设行政主管部门各存一份。3、报告内容必须真实可靠,如发现虚假情况,不予备案。4、报告须经建设、设计、施工、工程监理单位法定代表人或其委托代理人签字,并加盖单位公章后方为有效。5、工程竣工验收报告应附下列复印件:(1)施工许可证;(2)工程勘察成果及施工图设计文件审查批准书;(3)施工单位的工程竣工报告;监理单位的工程质量评估报告;勘察、设计单位的质量检查报告;(4)规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件;(5)施工单位签署的工程质量保修书。竣工项目审查表1工程名称工程地址建设单位结构形式勘察单位层数幢数设计单位工程规模监理单位开工日期年月日施工单位竣工日期年月日施工许可证号总造价审查项目及内容审查情况一、完成设计项目情况基础、主体、室内外装饰工程、防水工程给排水工程、燃气工程、消防工程建筑电气安装工程通风与空调工程电梯、电扶梯安装工程室外工程二、完成合同约定情况总包合同约定分包合同约定专业承包合同约定三、技术档案和施工管理资料建设前期、施工图设计文件审查等技术档案监理技术档案和管理资料施工技术档案和管理资料续表1四、进场试验报告主要建筑材料构配件设备主要使用功能检验报告五、质量评价文件勘察单位质量检查报告设计单位质量检查报告施工单位竣工报告监理单位质量评估报告六、工程质量修书总、分包单位专业承包单位审查结论:建设单位工程负责人:20年月日竣工验收组织实施情况一、验收机构(一)领导层另附有工程竣工验收报告表格 2018-07-26 16:22:32
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完工验收单范本;1、头一行有甲方或甲方代理人的签字及联系电话。2、第二行歨乙方法定代表人的签字和联系电话。3、第三行是工程地址。4、第四行是开工日期和竣工日期。5、第五行是保修期限:自某年某月某日至某年某月某日。6、下为甲乙双方签字盖章。还有备注。
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未达到法定交房条件,购房者有权拒绝收房对于交房的标准,法律规定比较零散,各地不尽一致。但是,从相关的法律法规看,楼盘经过竣工验收且经有关部门备案,是开发商交房的资格底线。我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。 而我国目前规定的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》。因此,不管买房人和建设单位在买房合同中是否约定将建设单位取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件,建设单位交房时都应提供。否则,购房者有权拒绝收房,由此产生的延期交房责任由开发商承担。这里房屋住宅的竣工验收不是主体工程竣工验收,而是包括主体工程、配套设施等在内在综合竣工验收。 同时,根据《消防法》的规定,单体必须经过消防验收,才能交付使用。另外,根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条:“房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。”因此,提供“两书”也是开发商交房的必备条件。 对于具体的交房条件,购房者可与开发商在《商品房买卖合同》及其附件、补充协议加以约定,如将公共配套设施验收合格(包括水、电、煤气、宽带、有线、安防、绿化、道路、电梯等)作为交付使用的条件,同时在合同中约定开发商未达到交付使用条件时的违约责任。
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一、工程概况 工程名称 工程地点 x 建筑面积 1300㎡ 工程造价 175万 结构类型 KTV 层数 地下: 一 层 开工时期 2011年6月14日 验收日期 2011年9月30日 建设单位 设计单位 监理单位 施工单位 (装修) 二、工程竣工验收实施情况 (一)验收组织 建设单位组织设计、施工、监理等单位和其他有关专家组成验收组,根据工程特点,下设若干个专业组。 (二)验收程序 1.建设单位主持验收会议。 2.建设、设计、施工、监理单位介绍工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。 3.审阅建设、设施、施工、监理单位的工程档案资料。 4.验收组实地查验工程质量。 5.专业验收组发表意见,验收组形成工程竣工验收意见并签名。 三、工程质量评定 分部工程名称 验收意见 分部工程名称 验收意见 : 固定钢筋吊杆 合格; 地面石材安装 合格 ;主龙骨及配件安装 合格 ;墙面玻璃安装 合格 ; 石膏板吊顶 合格; 墙纸安装 合格 ;地砖安装 合格; 包房门安 合格 ;给水安装 合格; 排水安装 合格; 电气安装 合格 ;包房门安 合格 。 四、工程验收结论 竣工验收结论: 1. 石膏板吊顶的设计标高在四周墙上弹线,其水平线无偏差 2. 四周墙角线对缝严密,与墙四周严密、缝隙均匀。 3. 面板与龙骨应连接紧密,表面应平整,没有有污染、折裂、缺棱掉角,刮伤等 缺陷。 4. 吊顶标高、尺寸、起拱和造型符合设计要求; 5. 暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装牢固 6、卫生间严格进行闭水实验。 7、地面瓷砖铺贴平整,对缝整齐。 8、石材拼花正确,张贴平整,缝隙均匀。 9、玻璃安装严格打胶,再使用玻璃钉固定。 10、给水PPR管及管件,并进行管内试压。 11、电气布置严格安照使用要求设置线的大小,所有线路均穿管。 12、墙纸安装平整,接缝严密。 建设单位: (公章) 单位(项目)负责人: 年 月 日 设计单位: (公章) 单位(项目)负责人: 年 月 日 监理单位: (公章) 总监理工程师: 年 月 日 施工单位: (公章) 单位(项目) 负责人: 年 月 日
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交房如果出现质量问题,业主可拒绝收房,哪怕开发商提供了《竣工验收备案表》,也可以提出异议!如果没有《竣工验收备案表》,可以拒绝收房更加理所当然。
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