你那朋友那么厉害吗?给我也做一个一成**。现在的政策是:大连市户口(辽宁省内户口也算)可做3成**,非大连户口**至少5成,在大连缴满一年社保,公积金的按大连户口算。自19日起,暂定同一购房家庭(包括夫妻双方及未成年子女)只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房)。对违反规定购房的,房地产登记机构不予受理房地产登记。对贷款购买商品住房,**款比例不得低于30% ;对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行**款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。
目前二手房现行政策个税到底可不可以按1%收
144****1984 | 2018-07-26 15:38:38-
156****1211 两者皆可,可由买方自行选择。
一般在房产过户时,房管局会要求买方填表选择计算个人所得税的方法。选择后按所选的方法计交个人所得税,计税方法是:
1、核定征收,即按双方报税价的全额1%计交个人所得税。
2、据实征收,即按双方报税价减去提供的原购房发 票价与契税发 票价的金额后的差价的20%计交个人所得税。
如双方不能提供原购房发 票与契税发 票的,或双方的报税价过低,房管局不通过,要按房管局的评估价计交税费的,不能选择据实征收。 2018-07-26 16:13:08 -
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142****9302 1、国家的政策规定是无法提供原值的可按1-3%收取个税,这就给各地留出了伸缩性;
2、目前北京、江苏已出实施细则,执行的都是下限即1%;
3、这样就给售房人提供了一个选择,你自己算好帐看选择赠值额的20%合算还是收入的1%合算,算好之后哪个合算就选择哪个。
4、其他地方执行什么标准要看当地的实施细则了。估计大多地方会选择1% 2018-07-26 16:11:31
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买二手房可以落户,但是需要符合一定的要求,比方说首先原房主要将户口迁出,若是原房主不迁走户口,购买者的户口很难迁入,当然具体情况可以咨询房产所在地派出所,同时房屋需要达到当地户籍的标准,要求人均面积在30平方以上,最后看看该房是否是住宅的性质,一般从年限可以判断出。
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购房时常常不能一次性支付房款,需要按揭贷款,分期向银行支付本金和利息,银行通过贷款人提交的相关资料以及个人信用情况,对贷款的房子进行价值评估,然后决定贷款数额大小,并签定贷款合同。待遇与一般的一手房贷款基本相同。待到房产证过户完成,你领到他项权证交给银行以后,银行放款给卖家。 1、递交资料,提交申请 买卖双方带齐相关材料,前往按揭服务公司(一般为银行,需要在办理贷款前先确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案)。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。**后三方约定时间,由按揭服务公司联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 2、评估 房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向按揭服务公司出具评估报告,交易方需交纳500元评估费。 3、审批 按揭服务公司对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,按揭服务公司根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。 4、**、办理过户 审批通过后,买方向卖方支付房屋**款。然后买卖双方及按揭公司人员到房地产交易所,凭**款证明、按揭公司出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。 5、办房产抵押登记和保险手续 买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,然后,办理贷款发放手续,按揭公司便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
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第一,第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价,可以看出一个城市的供求关系,如果是供大于求,意味着房价呈下行趋势,是可以考虑买房的,如果是供小于求,这房价还会出现下幅度上涨,并不太适合买房。第二,看大的宏观调控政策走向,宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响,所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景,再决定什么时候适合买房。第三,看城市的交通建设,未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响,还受交通的影响。交通越便利的地方,相应的房价肯定会越高。第四,看当地中介公司的经营情况,房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩,所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。第五,看银行的金融政策,主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮,利息增加,那很明显意味着你买房子要多花很多钱,适不适合买房子的。第六,也是**重要的一点,还是要看自己的经济能力了,如果经济能力足够强,什么时候买房都比较合适。
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当然可以找人代办了,你比如说我是西安的,我们这里我给别人代办过一个户的话就是一千元一个件,全部办完为止,我相信你们那里肯定也有过户的人
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