你好，想了解下房屋过户后多久可以拿到房屋贷款尾款？

• 158****2937 全款 如果是全款交易，当买方拿到新的房屋产权证，双方即可到银行解冻卖方账户，拿到尾款。 贷款 如果买方是贷款买房，在房屋过户后卖方就能够拿到尾款卖。不过收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。 ...
  交房时就要付清房款，卖房要注意收款不要经过中介，过户时当天要付清大部分房款。
  房屋过户后，还需要银行和新业主办理抵押登记，抵押登记后银行领取他项权证，再安排发放贷款。这个时间要视乎当地房管局抵押登记的时间，以及银行内部放款程序的时间，一般要在过户后的半个月到一个月。 2018-07-25 21:58:21
• 143****9798 一般要在房产过户完成，出了买家房产证后两个月左右。
  因为出了买家房产证后，银行会拿这房产证去房管局办理一个抵押登记，办理完后，银行才把尾款打到卖房者的帐户上。
  这时间通常要两个月左右。
  如是公积金贷款，会更久。因为还要经公积金管理局打款。 2018-07-25 21:57:54
• 132****6682 一、买方全款
  如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。
  二、买方贷款
  如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。
  按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。
  1、商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日；
  2、市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；
  3、国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款；
  4、市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月；
  5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）。
  综合以上信息，我们可以知道：如果买方是全款交易，尾款拿到的时间比较早；如果卖家是组合贷款，一般时间会较长。
  2018-07-25 21:57:48