无认该房屋是夫妻共同财产,还是妻子个人婚前财产,丈夫去世后,妻子均有权继承。持丈夫的死亡通知书、户口簿、结婚证、身份证等,到房产管理部门办理变更手续即可。如果有其它的继承人,应一并办理。
全部4个回答 >妻子继承的房产,办房产证过户时能不能把丈夫的名字加上去
158****6543 | 2018-07-25 21:48:44-
134****6890 妻子继承的房产,办更名时可以把丈夫的名写上 2018-07-25 21:50:55
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145****4162 可以的,产证加上配偶的名字不需要缴纳税费,只需要缴纳手续费一两百元就可以了。 2018-07-25 21:49:31
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153****3562 当然是可以的,但是要继承人凭“遗嘱”办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 2018-07-25 21:49:08
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房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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找到开发商或卖房者,在合同上签上一个购房者的名字不就行了.或者找关系,在办产权证的时候,直接将女儿的名字加上就行了,你只要签一份书面的赠与书之类的或同意加女儿名字的声明书就行
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新房在签订购房合同写上两个人的名字。二手房也是一样的,在过户当天需要在房管局过户大厅签订一份房屋买卖合同,写上两个人的名字,这样就出两个证。一个产权证和一个共有权证。双方各占房产的50%。另:不好意思,你们是夫妻买房,属于婚后财产。不写名字也可以,双方各占房产的一半。如果想出两个证就写两个人的名字,办共有权申请!补充,那就写上你的名字就可以了.出不出共有权证需要房产证办理完才出!
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以上答的不全面,现在银行贷款结清没有?如果没结清,现在是不能直接加上去的,因房管局备案上有此房的抵押登记,要通过银行的变更,非常复杂,因为牵扯到债权债务问题,其实婚后财产不加也属于法律规定的属于共同财产!
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