房屋抵押贷款的评估费、担保费（保险费）、公证费、抵押登记费等手续费约需多少钱？

• 136****2639 抵押贷款相关费用：
  1、律师费：有的是按每单计算，一般每单200元到500元之间；有的是按房价来计算，收费标准是千分之二。一般来说，前者收费标准习惯针对小面积单位，后者主要针对大面积单位。
  2、保险费：其算法有新旧两种方式，**新的一种是**科学的，对业主有利，具体计算方法是贷款额×1.2倍×千分之一×年限×折扣；
  3、印花税：申请贷款额的0.05%，由税务局收取；
  4、银行开户费：人民币10元，由银行收取。
  5、公证费：一般在200元到300元之间；
  6、他项权证费：一般也在200元到300元之间； 如果买一手楼，发展商会指定按揭银行，折扣按照按揭年限来处理。有一些人自己到银行进行洽谈，拿的折扣可能会多一点，但较繁琐。现在一般自己去银行洽谈按揭手续的多是二手楼买主。建议先了解清楚相关银行的此类业务服务标准，以免出错。 2018-07-25 19:10:53
• 137****3510 是合法的，办理住房抵押贷款涉及到的费用主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费。
  
  评估费：建行规定，新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费，如果按要求必须评估，则其费用按500元计收。用公积金贷款的商品房评估费收取标准为：20(含)万元以下的收1500元，20-50(含)万元的收2500元，50万元以上的收3500元，经济适用住房评估费为500元。工行要求：普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档公寓、别墅需要评估。农行二手房的评估费按4‰收取。 　　
  
  律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单**低额度为100元；办理公积金贷款时不需支付律师费；如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。
  
  保险费：在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。
  
  抵押登记费：需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
  
  公证费：二手房贷款需公证，每件200元左右。 注：因具体情况不同，办理个人住房贷款涉及的费用也不尽相同，不同的地区也略有差异。 2018-07-25 19:10:47
• 133****9194 首先，抵押贷款有评估费和抵押手续费，没有公证费。
  其次，评估费是按照评估价值的一定比例收取，评估土地、房产的一般在万分之八左右，**低300。抵押手续费是房管局，房产与土地不同价格，具体价格要问当地房管局。
  公证费，是因为客户要委托代理或者办理什么事情，当事人不能到现场处理，要到公证处进行公证才产生的费用。抵押贷款一般不涉及公证费，出现上述情况的可能有。
  问题中的情况，评估是需要的，如果能拿出房产证是没必要公证的，费用不算太高。 2018-07-25 19:10:39