**2017年新规定：1.根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，**不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么**款至少是100万*30%=30万元。2.以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款**比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，**至少是100万元*50%=50万元。3.购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算**，如果购买二手房时，就需要跟房主协商**，只要不低于购房的**比例规定（≥30%）。4.有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有**优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。例如总价为100万元的房子，**至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的**压力。
全部5个回答 >买房贷款中介收哪些费用？一般要多少钱？
137****7381 | 2018-07-25 11:15:51
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135****4036 某市物价局经费处的一名工作人员讲到：房屋中介可以收取一定的贷款服务费，此费用由市场调节，由各中介自行设定。在此基础上，购房者可以货比三家，自行选择。但必须要在双方协商一致的前提下签订合同。经营者在提供这项服务时，不可强制消费者接受服务，并应尽到事先告知义务，明确收费主体、收费内容与收费金额。
律师提醒广大购房者：当中介公司在收取中介费时，承诺费用包含交易、办证、按揭服务的情况下，就不应该再收取按揭服务费了。
购房者在购买二手房时，交易前一定要看清与中介签订的合同中，所约定的服务内容，如果希望中介费也包含按揭等服务，就应该明确地写在合同中，以免被中介公司巧立名目蒙混过关。 2018-07-25 11:20:34 -
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156****8841 中介可以收取房屋买卖中介费，如果你要求中介办理按揭，中介可以收取费用，这个费用是双方协商的，要写入合同，如果不要求中介办理按揭，则不要缴纳该费用。
在买卖过程中，如中介公司事先说明，按揭服务费是帮客户办理房贷按揭服务时产生的手续费用，当客户愿意接受并写进合同，那么中介公司就可以收取这笔钱，这种情况下，中介收取按揭服务费是合理的。 2018-07-25 11:18:14 -
137****5081 不用中介。独立准备好资料就可以去银行贷款的。
通过中介的话，中介收取的不是贷款风险担保金，因为中介没有担保的权利和义务，我觉得让你交的应该是贷款代理费，在1%左右。这个钱也可以不交，你自己找银行贷款就是了。工 2018-07-25 11:16:36
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国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。中介费收费标准的相关法律规定：为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》。《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。
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验资费用大概有以下几种情况：①10万元以下：600元。②10至50万元：1000元。③50至100万元：1500元。④100至300万元：2000元。⑤300至600万元：2500元。⑥600至1000万元：3000元。⑦1000万元以上：万分之三。买房子的时候要注意：①买房子时选择购买一期开发的，一期的房子相对来说价格便宜，质量也更好些。②买房子不要选择买在离马路，街道近的，噪音太大。③ 买房不要买顶层，顶层容易出现漏水的情况。不要购买带厨房下水道的地下室，居住起来会很不舒服。④ 不要买在二楼，因为厨房的下水道都是二楼开始往上一条，一楼是独立一条，而二楼是最容易发生下水道堵塞的。⑤ 窗户外侧是向外倾斜的，否则密封胶老化了就会被水淹。⑥ 窗户的纱窗购买内置的，不然万一掉了容易出事故。
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国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。中介费收费标准的相关法律规定：为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》。《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。
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其实你这样问，别人无法回答你。因为你没有告诉别人你的 房子多大不知道。要什么风格不知道。包不包家电不知道。毛坯还是改造还是重新装修也不知道。建议先做个预算。先看看自己想要什么风格。可以到书城看看设计书籍参考参考先别急着下手。如果预算有限，但时间充足的。可以自己到外面或者网上找一下师傅。把整个装修分开几个小工程。分别找几个小施工队或者几个装修师傅来弄。要什么效果。要怎么弄。**后什么效果。单个小工程**后总价跟对应的师傅单独淡好。例如材料啊、时间啊都可以跟师傅详细说清楚。一般开工付一点。完工全部再结算。发鼎篡刮诂钙磋水单惊例如水电一部分、厅一部分、厨房洗手间一部分、房子一部分又例如天花吊顶一部分、墙纸一部分、门窗一部分、地砖也可以单独一部分。等等。如果没什么时间。或者想省事。那一定只能找那些装修公司了。不过一般装修公司报价比较贵。价格报太低的用料一般比较差。可以说。装修公司的那些都是两分钱一分货。一半钱半分货。**后装修做完。家具根据个人喜好购买即可。**后完成整个装修。希望以上内容对你有所帮助。
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