房产税税率一般是多少?

• 132****1786 1、有关房产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米的，进行房产税征收。而按新规定，以后购房者每年在支付房产税时，还需要额外支付新增加的“城镇土地使用税“。
  2、因为据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60％，建筑成本只占40％。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。如果将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，那么，改革后房地产的开发成本将有大幅度降低。
  3、有关部门表示，房地产税立法改革的总体思路是：拟在房地产相关税费负担总体不变的前提下，适当提高保有环节税负，降低建设、交易环节税费负担。但理财师认为，这些可能只是前期的一些“说法”，投资者应当关注的是税赋结构的改变。目前来看，房地产税的改革未来是明显不利于多套房、人均面积过大这种持有情况。 2018-07-25 01:45:14
• 132****3577 1、经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%
  2、出租房屋房产租金收入12%
  3、个人出租住房房产租金收入4%
  注：房产税的计税公式为：
  1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
  2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%
  3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
  政策依据参考《中华人民共和国房产税暂行条例》及财税【2008】24号文 2018-07-25 01:45:09
• 151****3867 房产税税率有两个：
  
  企业拥有的房产，自己经营用的是按房产价值的1.2% 一年 ；
  
  企业.用来出租，收取租金的是按租金的12% 一年 但居民个人出租房屋是租金的4%一年。 2018-07-25 01:45:04