**新消息，二手房交易营业税有望调整。针对完善二手房交易营业税有关政策，有关部门正在各大城市和机构之间展开调研，听取各方意见并评估该税种的价值，在充分论证的基础上，未来有可能对其进行调整。
全部3个回答 >二手房交易新政策实施后二手房价格会涨吗?
143****1817 | 2018-07-23 17:44:48
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153****6915 二手房购房新政策对房价也是有一定影响的，至于会不会有降价或者涨价，这还是应该看需求了，现阶段北京二手房市场大部分购房人陷入了观望，二手房交易量明显减低，据其预测，在未来半年的时间里，随着二手房交易量继续保持低位，个别区域的房价也有望出现小幅松动 2018-07-23 17:45:22
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132****5509 二手房房价应该不税涨太多吧，毕竟如果二手房涨太多的话就不如买新房子了，所以二手房交易新政策虽然要卖家缴纳20%个税，房价也未必会涨太多。你也不必担心，大不了就买新房子嘛也差不了多少。 2018-07-23 17:45:12
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131****9032 是的，现在由于新政策影响，二手房交易市场也挺受打击的，尤其是这几个月二手房交易量和价格都有下降，现在买房还是挺划算的，就是北京二手房新政策北京二手房新政策中税费要求卖家个人所得税费要严格按照交易差价的20%缴纳，不知道这个规定会不会使税费转移到买房头上，这点你在买房时需要注意一下。
二手房所征税比率是交易价的1%（普通住房，非普通住房是2%），或者房主购房时的价格与卖出价格的差价的20%，而且这个是建立在房主的房子使用5年以上。
经历了“3月疯狂”之后，二手房成交开始明显放缓，而新房成交则持续火爆，我碰到好多市民本来打算买套二手房现在也转向了新房。
我有位朋友原来是在市里面一套40平方米的一居室老房子和这个项目70多平方米两居室之间犹豫，后来算了算二手房交易成本太高了，索性就买这个。
我个人认为，北京房价二手房价格应该会趋于平稳，否则的话很多人都会从二手房转入新房市场。 2018-07-23 17:45:03
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二手房交易税费新政策出台之后对于购房的人群来说也是一个利好的现象，在二手房交易的过程当中，所需要缴纳的税费主要是契税，营业税和个人所得税。①对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税，针对于一些房屋面积比较大的情况，则无法享受减免的政策，按照3%的税率征收契税。②对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税，家庭第二套改善性住房，是已拥有一套住房的家庭，购买第二套住房。③营业税，按照房产总额的5.5%征收，满足两年的话可以免征。④个人所得税。一般是按照房屋总价或者是评估价的1%收取，如果所购买的房屋是卖房人唯一的房产，并且超过5年可以免征。
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问 二手房最新政策答
购买二手房的借款人发放贷款，必须以所购的二手房作抵押，否则不会放贷。二手房想要贷款满足什么条件①可办理二手房贷款的有商品房，经济适用房，可以上市的央产房，公寓。②对竣工时间的要求，1993年竣工的房产，没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权纠纷。③竣工时间与贷款额度，竣工时间在五年以内的商品房可贷评估价的80%，2000年至2003年的商品房可贷评估价的70%，1993年至1999年的商品房可贷评估价的60%，购置价出售住宅在基础上各降10%，写字楼，公寓最高可贷评估价的50%。二手房比一手房贷款利率高，二手房办理过户的时候，卖方需要全部同意才可出卖。一方不同意，都不可以。二手房贷款，不仅对借款人有要求，对房子也有要求的。若很老的房子，是不能办贷款的。
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问 二手房税费新政策答
二手房买卖税费新政策包括：①对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。②对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。③纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请，由所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况查询结果，并将查询结果及时传递给税务机关。暂不具备查询条件，应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。虚假纳税申报，按照有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。④具体操作办法由各省，自治区，直辖市财政，税务，房地产主管部门共同制定。
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二手房**比例规定如下：1、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，**3成。2、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，二手房贷款**低**是2成，可贷款80%购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;7、申请贷款时没有任何不良信用记录;当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。二手房按揭贷款需要准备的资料：1、借款人合法有效的身份证件；2、借款人经济收入证明或职业证明；
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