物业要从实际的开始服务工作的时间算起，收取物业费。不管开发商和物业公司是什么关系，但是二者的义务和责任不同，该是谁的就是谁的，不能混为一体。楼宇对讲明显是开发商的问题。关键是小区的住户要团结，收集好证据，尽快成立业主委员会，和开发商、物业谈判。
全部5个回答 >请问公积金费用每月扣费时间是什么时候？
145****3777 | 2018-07-23 11:54:45
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141****8329 正常扣的是当月的钱！当月办当有有效的意思就是，那笔钱已经存到你的公积金账户了！
当然你要拿来买楼的话还要连续交半年以上，才能申请公积金贷款！ 2018-07-23 11:55:46 -
136****9054 住房公积金是一种专门为房屋而设立的公积金。也就是你每个月存如一定数量的钱到这个基金里面，到你要用的时候按规定对你进行反还。
每个人所扣的公积金是不同的。这和公司的制度和自己的收入有关系。通常是按照公司的规定每月扣除你工资的一部分。并且你交纳了多少，公司还会以公司的名义再给你交纳多少，也就是说，每月存到你公积金里面的钱是你实际交纳的钱的2倍。
这笔钱只有在你买房或者是进行房屋装修的时候才能取出来使用。或者等你退休的时候一次性发放给你。 2018-07-23 11:55:36 -
133****4667 上海社保缴纳的通知，是下月发出的，扣款分两次，一次8号，一次25号
也就是说，员工10月的社保，要到11月月初才会有缴费通知
你如果是11月进单位，那么，你的申报是要12月缴纳的，
如果贵单位是隔月发工资，那么就是同步了，
如果是当月发工资，第一个月，社保扣不到的，
公积金可以当月缴纳 2018-07-23 11:55:26 -
141****7197 具体的扣款日一般是根据放款日来定的，放款日期就是还款的日期。 2018-07-23 11:55:17
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142****6709 1、在职职工的住房公积金一般由单位在职工的工资中代扣，因此，职工发工资的日子就可以算作是扣费的日子；
2、灵活就业者以个人身份缴纳的，一般要求在每个月的25日之前往指定账户里打款。 2018-07-23 11:55:07
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管理费用中可另设个子目。如水电物管费。物业管理费应该计入：借：营业费用：水电费/房租费/物业管理费——按二级明细设置。贷：银行存款/库存现金。房租费、物业管理费、水电费都属于管理费用（或营业费用）的核算范围。如果是单位行政管理部门发生的房租费、物业管理费、水电费等，全部计入“管理费用”科目。如果是单位销售营业部门发生的房租费、物业管理费、水电费等，全部计入“营业费用”科目。财务费用是指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的费用，包括利息支出(减利息收入)、汇兑损失(减汇兑收益)以及相关的手续费等。其具体内容包括： （1）利息支出，指企业短期借款利息、长期借款利息、应付票据利息、票据贴现利息、应付债券利息、长期应付引进国外设备款利息等利息支出(除资本化的利息外)减去银行存款等的利息收入后的净额。 （2)汇兑损失，指企业因向银行结售或购入，外汇而产生的银行买入、卖出价与记账所采用的汇率之间的差额，以及月度(季度、年度)终了，各种外币账户的外币期末余额，按照期末规定汇率折合的记账人民币金额与原账面人民币金额之间的差额等。 （3）相关的手续费，指发生债券所需支付的手续费(需资本化的手续费除外)、开出汇票的银行手续费、调剂外汇手续费等，但不包括发行股票所支付的手续费等。
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1、住房公积金的个人部分是自动在工资里面扣除的，也就是工资发下来的时候，就已经扣除了住房公积金的个人部分。 2、公司缴纳住房公积金的话，就不一定是哪个日期了，主要看人事部什么时候去缴纳的，一般是这个月缴纳上个月的住房公积金。
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若是在招商银行办理的房贷，请**晚于扣款日中午12点以前将款项存入账户，如当天未扣款成功，存款后需自行在当晚24点前操作当日紧急还款，可通过手机银行、网上银行、95555自动语音操作。
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买房不仅仅只要交了房款就完事了,还要办理房产证,缴纳各种税费,这类东西还是比较麻烦的,今天小编和大家一起分享买房要交哪些税费以及大致的费用。 1.契税：2月22日起对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。(二套房政策北上广深除外)。通常契税跟着**款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票； 2.印花税：在订立合同时时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟**款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证； 3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别； a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%) 4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施及共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。 执行的收费办法是：a.不含电梯：总房款*2%b.含电梯：总房款*3%c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取 开发商或物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金； 5.物业管理费：从收房之日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月； 产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,也应交纳物业管理费； 6.权属登记费：80元/套,权属登记费即办理房产证的费用； 7.交易手续费：住宅：建筑面积 X3元/㎡；非住宅 建筑面积 X11元/㎡； 提示：买新房子要交哪些税呢?目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用,包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房者提前了解这五种税的计算方方法,然后再缴纳这五种税。
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