以北上广深为例，平均房价在3-3.5万每平米。若以100平米计算，大约是300-350万元。若用各国币值换算，和纽约相比，不算高。但以收入来看，以北京为例，上市公司平均薪资约为17万元，若是全部的居民加总，则不到4.5万元。用4.5万元计算，买一栋300万元的房子，大约不吃不喝67年。
全部3个回答 >一线城市小产权房房价一般是多少？？
137****1896 | 2018-07-20 08:41:20
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144****9513 一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。 2018-07-20 08:41:51
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157****9380 还是商品房，能够没约束的交易。小产权还是没保障的。 2018-07-20 08:41:46
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142****0740 你说这个范围太大了，一线城市和小县城根本是天差地。但是你能去链家网这种网站上去看一下。 2018-07-20 08:41:39
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以北上广深为例，平均房价在3-3.5万每平米。若以100平米计算，大约是300-350万元。若用各国币值换算，和纽约相比，不算高。但以收入来看，以北京为例，上市公司平均薪资约为17万元，若是全部的居民加总，则不到4.5万元。用4.5万元计算，买一栋300万元的房子，大约不吃不喝67年。以绝对标准（世界币值换算）而言，不高；以相对标准（当地人均收入）而言，天价。以纽约的曼哈顿为例，平均每个月房租是4,000美元（大约人民币2.5-2.6万元）。至於2013年房屋的平均售价，大约是150万美元（约为人民币970万元）。经过近百年变化与管理，曼哈顿的房价是相对稳定的。
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土地面积同等位置的两块土地，由于面积大小不等，价格会有高低差异。一般来说，凡面积过于狭小而不利于经济使用的土地，价格较低。地价与土地面积大小的关系是可变的。一般来说，在城市繁华地段对面积大小的敏感度较高，而在市郊或农村则相应较低。土地面积大小的合适度还因不同地区、不同消费习惯而有所不同。例如，某地方市场若普遍接受高层楼房，则该地方较大面积土地的利用价值要高于较小面积土地的利用价值，因而较大面积土地的价格会大大高于较小面积土地的价格。相反，如果地方市场仅能接受小型建筑型态，则较大面积土地的价格与较小面积土地的价格，差异不会很大。
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听说小产权房便宜，但具体价格不清楚，风险也大。
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一线城市就业机会多、工资收入高，每年吸引几十万毕业生、各类人才、农民工等，所以每年新增住宅需求巨大。随着收入提高，本地居民改善性购房需求持续增长。还有投资性购房需求，虽然近几年限购将很多人拦在了门外，但只要房价上涨，就不可能杜绝投资需求。
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