房屋漏水的话建议找专业的防水公司来给你查看一下具体情况再根据实际情况处理,找防水公司时也要注意要找有建筑防水施工资质的公司,如果是在成都的话我知道有两家公司做防水还值得信任,成都蜀禹建筑防水公司和成都桂湖防水公司他们做防水做得很好。
全部6个回答 >房屋漏水怎么办
135****7996 | 2018-07-19 21:57:38-
147****6428 先在漏水**严重的位置进行原因排查,分析出具体是什么原因漏水。
1、外墙漏水。那必须找物业解决问题,因为外墙漏水修补起来很麻烦
2、卫生间、厨房、阳台漏水,那就是防水没做好,那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉,重新找平做防水,再贴砖,贴砖的时候尽量小心,不要将防水层刮掉,还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置,尽量往上刷点,不要就只是刷地面
3、水管漏水,那要排查出哪个位置水管破了,找出自己当初水电铺设的竣工图,对照找出水管走向,然后排查漏水位置,将小范围的地砖拆除,然后将水管重新修补好,水压测试,没问题的话那就可以重新铺砖了。(注意**好还有多余地砖的情况下,如果没有建议看下打大一点,不然只修补一两块很难看)
总之,根据实际产生漏水的原因,是因为防水问题、还是水管渗水问题,具体问题具体分析,再进行修补方案确定,不要盲目去做 2018-07-19 21:58:46 -
145****2897 这种情况,要想找到水源的话需要看现场。
但是,有两种方法不用看现场也能解决你家渗漏水的问题。
一、高压注浆。高压注浆主要是针对钢混结构的房屋的。楼板,一般来说,不是钢混的,就是预制板的。你家房子还没装修,那应该不会是预制板的了。(7层的房子,现在应该不会有人用预制板来搭楼板了。。。)
二、如果渗漏的范围不大,凿开进行倒置式堵漏吧。
至于判断水源,在没看现场的情况下,只能这么分析:
一、与你在一层的邻居屋面水渗到你楼上客厅中间,那里现浇板有裂缝,漏到你家;
二、你楼上卫生间靠近客厅,卫生间不是下沉式的,原先做防水时没处理好,导致水往四周渗,通过裂缝渗到你家客厅。这种情况可能性不大。卫生间漏水导致你家客厅中间滴水的话,那他家卫生间用水也太多了。。。
以上两种情况,你可以看看你楼上家的立面墙,**下方的涂料是否有起鼓、脱落或潮湿的迹象,当然,这些迹象也不是肯定就有的。 2018-07-19 21:58:39 -
151****8346 受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。 2018-07-19 21:58:30 -
138****0918 通常楼房顶层出现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因。有的是因为外部原因,也就是因为屋顶结构不合理造成,在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。相对而言,楼房顶层出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题。因为漏水点一般集中在厨卫,我们可以在排查漏水点时可首先做闭水试验,如果在期间发现问题,那么便要重做防水,若发现没有漏水,则问题可能出在管线上。
1、房屋年代久远,居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施,而房屋屋面层防水材料老化损坏,那么房屋漏水也属于正常原因。
2、有的房屋顶楼里种了许多的植物,其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。
3、建筑商偷工减料,使用劣质防水材料,这样房屋不漏水都不正常了,不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格,这种情况的发生也越来越少了。
解决方法:
1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材,建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS,并对卷材搭接处进行密封处理,实现无缝防水。
2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。
3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复,首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂缝,那么就把水泥沙凿开,成v形,后用防水材料刷,刷完再过一层水泥沙不过面积要大,厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽,这样会粘得牢固。
4、如果是从水管处漏水下来,那么可能在安装过程中出现问题,也可能是水管材质问题,这个就要详细地检查了。
5、不能找到漏水点的屋顶,建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷,多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次,总厚度不能超过2mm,然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后,再进行一次完整的防水层涂刷,再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次,已保障防水效果。但是,基面一定要处理好,且**外面一定要用水泥砂浆做保护层。 2018-07-19 21:58:22 -
152****6485 屋顶漏水的处理方法一
首先,屋顶漏水要先找漏,找漏从那儿下手,主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,这样就漏水了.还有屋顶上的天沟有没有堵塞. 在农村,仍有大量瓦房,当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时,只要更换瓦片即可,这一步骤也称为“翻漏”。
在农村房顶大多数都是采用的预制板,通常出现漏水部位的是板与板之间的接洽处,所以在农村平房屋顶漏水既简便又省钱的修理办法就是在房顶铺一层沥青把开缝处粘住,但此方法防水效果不持久
较为持久方法则是在房顶左一层防水层或是涂上乳胶。
屋顶漏水的处理方法二
对于城区一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时,只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片,防漏的效果也是一样的。对于平屋顶,屋面出现明显裂缝的,用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形,灌上嵌缝油膏,灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若要加强防漏效果,还可以再铺一层防水卷材。
屋顶漏水的处理方法三
屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的,先由专业人员检查有无裂缝,根据前面的方案处理好裂缝后,在整个屋面铺上防水卷材,若要加强防水效果,还可以再铺上隔热板,由于隔热板的高度在20厘米以上,能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不愿意使用隔热板的家庭,可以考虑使用钢丝网混泥土
专业术语为钢丝网细石砼,防漏效果也很不错。墙面出现裂缝渗水的,一般情况下专业施工队会使用吊篮,由维修人员在外墙施工。处理办法是:大裂缝可用堵漏王,小裂缝可用玻璃胶来补漏,修补时用外墙防水剂,喷上几道之后就可以了。由于外墙裂缝补漏需要高空作业,市民一定要请专业施工队来处理,以防安全事故放生。另外,市民们还要注意,在防水补漏施工前,屋面必须干燥,因为屋面的水分不蒸发掉,会将新的防水层顶起,防水效果立即失效。因此,雨天不宜施工,要等到太阳将水分晒干后方能施工。
屋顶漏水的处理方法四
其次,如果屋面只有原来没有做防水,只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净,你就用沥青浇灌一下,现在有成品沥青涂膜,等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦,要将周围一块范围内的防水剔掉,重新做防水,做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。处理防漏的方法有很多,或者找些专业的防漏公司来处理一下这个问题。城市中的楼房屋顶漏水与建筑质量是密不可分的,一般房屋顶漏水是因地基不结实所造成与楼板问题所造成,这就是开发商需要解决的问题了,所以城市楼房屋顶漏水,得让物业公司来进行处理。 2018-07-19 21:58:10
-
答
-
问 房屋漏水怎么办答
处理房屋漏水前一定要先找到原因才比较好,这样处理起来也出会比较方便。以下为几种解决方法:①查找墙面现有渗水点外墙裂缝,顺裂峰整条凿除砌体和结构梁接口处外墙抹灰层、抹灰层及外墙大面积开裂裂缝,凿除前应该用手持切割机将抹灰层切割开,以防凿除抹灰层时震动产生新的空鼓。②凿除抹灰层后,清理基层,然后在砌体和结构梁之间,张铺一层钢丝网,防止抹灰层再开裂。③修补抹灰层,抹灰层分两三次修补完,然后在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂,以减少新旧抹灰层的接口裂缝。④待找抹灰层干燥后再开始做外墙面漆,待墙面漆干燥后,涂刷一到二层防水涂膜。下雨最好不做房子漏水,因为比较滑,涂刷后很容易被雨水打湿。这种情况也需要注意。
-
问 房屋漏水怎么办答
屋子漏水可以这么做:①查明原因检查房屋漏水的原因,明白了漏水的原因才更好的进行处理,简单来说就是对于楼板的结构进行检查,也许是楼板出现问题而导致漏水的。②协商解决检查出房屋漏水的问题为上下楼层施工破坏了防水层,处理方法就是找楼层上方进行协商,将防水层补回去,就能解决翻个U漏水问题了。③补漏补缺通管道也会造成房屋漏水,因为楼层中的每一层都要接管道,管道跟楼板的接触没有充分达到闭合状态,房屋就会漏水。解决的方法很简单,将管道与楼板之间为闭合的地方处理成闭合。④天花板漏水顶楼的话,常用方法是再浇层柏油。其它楼面的话,是发生在卫生间和厨房由地漏的缝隙,这就要楼上邻居的了。厨房将地漏的缝隙补一下即可。
-
答
根据国务院《建设工程质量管理条例》等有关规定,新建商品住宅自签约交付使用之日起,在正常使用情况下,其保修期限为:1、住宅的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏,保修5年;3、门、窗安装密闭,不出现翘裂,保修2年;4、墙面、顶棚抹灰层不脱落,保修2年;5、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,保修2年。由此可见,地基等基础工程、主体结构问题,应由施工单位承担终身的保修责任。除此之外的质量问题,施工单位应当在保修期限内对建筑物的质量承担保修责任。同时,根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。因此,房屋存在质量问题,承担保修责任的主体是开发商,而不是物业公司。当找不到施工单位或者开发商的时候,该怎么维护我们的权利?根据《物业管理条例》,物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。《物业管理条例》56条规定,在找不到施工单位或开发商的情况下,作为物业公司有义务按照物业管理条例的规定,履行自己的责任。因此,物业公司虽然对建筑物的质量没有保修义务,但在物业管理合同约定的范围内应当承担维修义务。
全部5个回答 > -
问 房屋漏水怎么办答
其实房子漏水万变不离其宗,要不就是防水层的问题要不就是水管的问题!!! 你要找到漏水的原因才能有针对性的解决问题。根据你的情况,如果下雨就漏 不下雨就不漏 那肯定是屋顶防水层的问题。如果不管天晴下雨一直都在漏,那就说明是水管的问题了。 如果是水管的问题,那就麻烦了,要拆墙修水管才能达到修补的工作。如果是防水层的问题,那方法就很多种,按照老方法就是要挖开你的屋顶重新做防水层,这样的方法好,比较彻底,弊端也多,就是费事费力耗资大,万一第二次防水层做不好还要做第三次。如果是防水层的问题,那怎么才可以轻松解决呢,防水层的问题要看你屋顶的水泥板是否有裂缝,如果有裂缝就要用混泥土把缝隙给堵上,等混泥土干了刷上CPC防漏剂,它自然会渗透到建筑里面的,渗透干了之后 问题就解决了。如果没有裂缝,那直接在水泥板的面上刷就行。
全部5个回答 >
