买房子怎么提取公积金知道的朋友麻烦说说？

职工（借款人）在贷款期限内，每年可以提取一次本人及配偶（含共同还款人。下同）住房公积金账户内的存储余额偿还住房贷款本息。 根据抵押担保方式的不同，借款人提取住房公积金还贷原则上应符合以下要求： （1）款人采用房产抵押方式或住房置业担保公司担保方式取得公积金贷款且未为他人作担保的，本人及配偶住房公积金账户内的存储余额之和在保留不少于3个月还贷额的基础上，在剩余的住房公积金存储余额内提取还贷； （2）借款人采用住房公积金担保方式取得公积金贷款的，提取住房公积金还贷后，本人及配偶住房公积金账户内的存储余额之和不得低于贷款余额的30％。 借款人或配偶的住房公积金账户不在公积金贷款发放地的分支机构管理的，提取住房公积金偿还公积金贷款时，需公积金贷款发放地分支机构签署《跨县区提取住房公积金还贷通知单》，提取人执通知单及有关提取资料到公积金缴存地分支机构办理提取及资金划拨手续。 借款人的住房贷款如为组合贷款，提取的住房公积金应优先偿还公积金贷款。 职工能否提取配偶及直系亲属的住房公积金？ 职工购建、大修自住住房提取本人住房公积金账户内存储余额不足的，可同时提取其配偶住房公积金账户内的存储余额；仍不足的，在自愿资助的前提下可提取其子女或父母住房公积金账户内的存储余额，但累计提取总额不能超过购建房总价款。如为拆迁还建房的，其合计提取额不能超过扣除拆迁补偿款后实际发生的购房支出。 职工符合同时申请提取配偶及直系亲属住房公积金条件的，应提供结婚证、配偶及直系亲属的身份证、户口簿或者亲属关系证明及复印件。

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电梯Part 1 电梯首先，咱先来说说电梯那些事儿。随着城市的不断发展，越来越多的公共场合、楼盘开始配置电梯。其中，关于电梯的安全问题由2类人负责管理、维护。第一类人是由开发商在建设初期为购房者选择合格、安全的电梯产品；第二类人是由物业和维保公司负责，在其相应的规章制度下，认真做好电梯管理和维护工作。其次，电梯配置问题。电梯很多种，怎样选择呢？电梯也分为几种，根据国家相关设计规范，住宅电梯配置可分为“经济”到“豪华”四个级别，规定12层及以上的高层住宅，电梯数量应不少于2台。当每层居住25人，层数为24层以上时，至少应设3台电梯；当每层居住25人，层数为35层以上时，至少应设4台电梯。所以，身为买房的你，就要尽量选择那些安装有知名品牌电梯、性能好、配置高的电梯的住宅。小编建议拒绝使用价格低、档次低的电梯。**后，就是关于电梯维护问题了。电梯安装时间很快，但是使用时间却很长，所以，电梯使用管理、维护保养就显得格外重要了。关于电梯维护保养方面，国家有关部门有规定，电梯至少每半个月应进行一次维护保养，此外还应进行季度维保、半年维保及年度维保。所以，你就要仔细观察物业公司是否有对电梯的运行进行日常的巡视、记录电梯日常使用情况（数据一般会公式在电梯墙壁处）、是否建立电梯事故预急机制、重要的是在维保记录有签字确认等等，当然除了物业以外，电梯维保单位也是如此。窗户Part 2 窗户窗户，不仅是采光、保温，还可以起到阻隔外界噪音、大风、灰尘，甚至可以起到安全防护的作用，是营造温馨家居环境必不可少的工具。所以，在关于窗户的选材上也是有考究的。目前市场上主流的窗体材质包括木质、塑钢、铝合金，这些材质本身各有优势，关键是看制作细节。优质窗户在每一个制作细节上都非常考究，以确保良好的抗风压性；先进的焊接设备及焊接工艺，具备独立的排水腔，能够保证窗户的密闭性和气密性。相反，劣质窗户材质较差，金属件表面较粗糙，排水系统也不完善，使用时间久了，窗体就容易变形，漏雨、漏风情况也时有发生。你还知道的是，除了窗体要认真检查外，玻璃也是关键。普通玻璃隔热保温性能差、隔声性能也不好，夏季热，冬季冷，外界的嘈杂环境也很容易就影响到室内生活。有些开发商都宣传自己是双层中空玻璃，但是玻璃的厚度以及两块中空玻璃之间的距离如果不达标的话，同样很难达到上述的效果。对于高端项目而言，Low-E节能玻璃应该是标配。Low-E节能玻璃通透性好，夏季可将太阳光中的热量大部分阻隔在室外，冬季能将透过普通玻璃损失的室内热量减低至四分之一，还可有效减少室外噪音。家里有孩子的，小编建议安装窗户防护栏，安全才是重要的。建筑外墙Part 3 要注意保暖 还要关注防火什么是建筑保温？主要是指给建筑外墙保温，其中保温层的厚度越厚，节能保温效果就越好。当然，墙体的保温层不光是为了保温而存在滴，更重要的是为了防火，这才是真正关乎人么你的生命安全哦。据悉有些墙体的保温材料因为不阻燃，导致起火时起不到控制火势的作用，反而“火上浇油”！所以，小编建议你买房的时候，也要仔细检查、了解保温层材质问题。然而因为保温材料是隐藏在建筑里，不能直接肉眼观察到，这时你在选房时就要跟售房人员寻求具体事宜。当然，还有一种办法可以验证，那就是等楼盘做外墙保温时实地检查。房屋漏水Part 4 雨天去验房 关注多个易漏点**后一点，也是关键的一步。那就是雨天看房。雨天可以看到很多晴天看不到的房屋问题，比如房屋漏水。它可以让没有任何专业技能的买房者轻松知道房屋是否漏水。因为雨天，再牛的伪装也抵不过它。然而，房子漏水是一个极为复杂的问题，当然也是各种因素导致的综合反映，其中就包括房屋外墙材料不合格、装修过程不规范等等问题。现实情况中，很多人很容易就忽视它。因此，一旦发现这个问题，一定也谨慎处理。那么雨天看房检查漏水应该主要哪些细节呢？小编提示房子的外墙、天蓬顶、空调预留位、卫生间、阳台和窗台等等部位需要重点关注。如果你发现了渗水现象，就要马上和开发商沟通解决，

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不买房也是可以提取公积金的，但需要满足国务院《住房公积金管理条例》第二十四条的相关规定，住房公积金是职工所在单位以及职工按条例规定缴存的长期住房储金，那么只要符合规定条件，才可申请提取公积金，可申请提取的条件是：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的；3、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还个人购买自住住房贷款本息的；6、支付房租超出家庭月工资收入15％以上部分的；7、正在享受城镇居民生活保障待遇的；8、本人、配偶及其直系亲属因患重病（慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎）和因做心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术造成家庭生活严重困难的；9、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；10、连续失业两年以上，家庭生活严重困难的；11、职工在职期间去世，由继承人或受遗赠人领取；

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职工提取住房公积金时，须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表（一式三份）、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料：（1）非按揭购买自住住房的，提供以下证明材料：购买一手楼的，首次提取时，提供购房合同（或预售契约）、购房发票（或收据）原件及复印件一份； 购买二手楼的，首次提取时，提供房地产权证、契税完税证原件及复印件一份；（2）偿还购房贷款本息（按揭购买自住住房）的，首次提取时，提供与银行签订的借款合同原件及复印件一份； 符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

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1购房合同或协议原件及复印件2购房发票或收据原件及复印件3购房人身份证原件及复印件4住房公积金提取储蓄卡卡号或帐号申请前填制《住房公积金提取记录单》，第二次提取无须提供以上资料，只需《住房公积金提取记录单》，

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