公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。
全部3个回答 >我想用公积金买房**多少
141****0275 | 2018-07-19 18:15:10
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153****4655 房贷首选公积金贷款(**30%)。公积金1-5年的利率为3.33%,5-30年的利率为3.87%商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%,5-30年的利率为4.16% 。 2018-07-19 18:23:42
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155****9381 个人公积金贷款买房**低**比例为30%。 2018-07-19 18:23:38
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153****4231 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款**款比例不低于20%;
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款**款比例不低于30%。总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款**比例是三成,公积金贷款**比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款**比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款**款比例不得低于30%。 2018-07-19 18:23:31
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还有，你看公积金是在公积金管理中心缴存还是在铁路、中直等，办理的手续不太一样；因为不知道你在什么地方，详细的操作流程不好给你细说，可以找个中介咨询下，公积金贷款购房流程怎么操作的，不用给他们钱，问清楚了后，如果找到合适的房子，你和房主自己去办理都行具体去办的时候公积金那就知道你能贷款多少钱多少年了
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公积金贷款条件1、具有某地/某城市城镇常住户口或有效居留证件；2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于1年；3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；5、签定了购买住房的合同或协议；6、符合委托人和受托人规定的其他条件
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你的风险：1、申请住房公积金的房屋，其产权证需要用你亲戚的名字来办理，即，法律意义上你不拥有该套房屋的产权，你每月是在为别人的房屋来支付月供。一旦你亲戚不承认这房屋是你所有，你的风险就很大。2、公积金操作转按揭贷款比较麻烦，因此如果你还贷款还一半，想转成自己名字的公积金贷款，很麻烦。3、后期变更房产证名字，过户的话需要缴纳一笔不小的税费。费用谁出?需要考虑清楚。你亲戚的风险：1、房屋名字是你亲戚的，一但你不还款，或在还款方面有拖欠，你亲戚的个人资信会受到影响。2、在该套房屋没有还清贷款之前，如果你亲戚(夫妻双方)还想用公积金贷款买房，都没法再用公积金贷。除非这个房屋的公积金贷款还清。3、你亲戚使用公积金后，如果他们想再贷款买房(商业贷款)，就无法享受到优惠利率，同时，他们还需要执行二套房屋贷款的相关政策：**款至少40%，利率在同期基准利率基础上再上浮10%(即同期基准利率的1.1倍)
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