谁能教一下我二手房个税怎么算

• 141****1578 买房人应缴纳税费：
  
  　　1. 契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
  
  　　2 .印花税：房款的0.05%；
  
  　　3. 交易费：3元/平方米；
  
  　　4.测绘费：1.36元/平方米；
  
  　　5. 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  
  　　卖房人应缴纳税费：
  
  　　1.印花税：房款的0.05%；
  
  　　2 .交易费：3元/平方米；
  
  　　3. 营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）。 2018-07-19 17:50:51
• 133****9205 计算房屋转让应缴纳个人所得税时，要以交易价格减去房屋原值、合理费用以及房屋交易过程中缴纳的税金。 2018-07-19 17:50:39
• 143****7739 成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 2018-07-19 17:50:15
• 157****9195 个人所得税计算方法:
  纳税人：卖方
  普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；
  2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。
  出售公房个人所得税计算方法：5年内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。
  注：对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。 2018-07-19 17:50:08
• 157****4058 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 2018-07-19 17:50:02