房子过户需要哪些证件呢？

• 155****5987 卖家需要准备资料为:
  (1)产权证原件及复印件;
  (2)卖方身份证、户口簿原件及复印件,若有共有人则需提供共有人的身份证、户口簿原件及复印件;
  (3)若卖方已婚,其配偶需签署同意出售房产的声明并尽可能提供结婚证、配偶身份证、户口簿原件及复印件,若确实无法提供本偶的有关情况,卖方至少应提供配偶身份证复印件且出具具结书。
  (4)若卖方未婚,则提供未婚证明。
  (5)活期存折复印件。买家需提供资料:
  (1)身份证、户口簿原件及复印件,若有多人联合申请则需提供其他申请人的身份证、户口簿原件及复印件;港澳人士提供回乡证或出入境证,外籍人士提供护照。
  (2)若买方已婚,需提供结婚证,配偶身份证,户口簿原件及复印件;若买方未婚,则提供未婚证明。
  (3)经济收入证明原件及复印件。包括单位开具的月收入证明(一般是月还款额的200%),个人银行帐户**近半年使用的流水帐。 2018-07-19 17:00:20
• 141****2966 买方需要携带的证件资料：
  1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；
  2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；
  3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本；
  卖方需要携带的证件资料：
  1、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）；
  2、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书； 2018-07-19 17:00:04
• 147****8190 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
  买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
  3、房地产权利证书。
  4、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
  5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
  6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
  7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
  8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
  9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
  10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
  11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。
  12、房地产共有人同意转移的意见书。
  13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。
  14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。
  15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
  以上是房产过户手续以及需要准备的材料。 2018-07-19 16:59:42