今年买房分期付款利息怎么算

• 147****4022 分期付款买房利息是怎么计算的?这个问题要具体问题具体分析,
  一、人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):
  1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
  2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 2018-07-19 16:59:40
• 141****0618 一、人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
  １．日利率（０／０００）＝年利率（％）÷３６０＝月利率（‰）÷３０
  ２．月利率（‰）＝年利率（％）÷１２
  二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
  １、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
  利息＝累计计息积数×日利率，其中累计计息积数＝每日余额合计数。
  ２、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息＝本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
  计息期为整年（月）的，计息公式为：
  ①利息＝本金×年（月）数×年（月）利率
  计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：
  ②利息＝本金×年（月）数×年（月）利率＋本金×零头天数×日利率
  同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为３６５天（闰年３６６天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：
  ③利息＝本金×实际天数×日利率
  这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作３６０天，但实际按日利率计算时，一年将作３６５天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。 2018-07-19 16:59:11
• 156****4645 商品房买卖一般有三种付款方式:一次性付款、银行按揭付款及分期付款。分期付款是指根据项目的工程进度情况进行分期付款，每个项目的基本情况会不一样，分期付款一般不会计利息。你所谓的利息的算法应该是指的银行按揭付款方式吧！像这种的话呢，一般住宅是七成二十年，（以前还有八成三十年的，但现在基本上都取消了这种按揭方式），也就是说你**是三成，另外的七成由银行给你贷款，当然有些项目可能会有一些不一样。
  至于利息的话，你去售楼部看房的话，售楼人员会有一份详细的利率表，你可以看一下。具体利息是多少，是根据你的贷款金额和贷款年限来的，贷款金额越大，贷款年限越长，你的利息越高！ 2018-07-19 16:58:43