请问解困房有什么不同？

• 153****8053 业主购入时间够五年后（日期以购房收据、解困协议为准），可以自行上市交易。
  如果你以后确定要卖，其细则如下：
  　　二手解困房卖方按房屋所在地段标定地价的10％—50％缴交国有土地出让；满5年以上可免征个人所得税（日期以房地产证、户口簿为准）；解困房转让若发生增值的，要向国家缴纳土地增值税。政策还规定，对于未够五年购买期限而又希望转让的解困房，由市住建办按使用年限折价收购。据了解，目前解困房上交所交缴交的国有土地出让金占房价的比例极小，一般每平方米仅在数十元左右。 2018-07-19 16:01:10
• 155****4325 你好，1．购买经济解困房后须按规定办理交易手续、缴纳有关税费并进行产权登记，在房屋所有权证上加注“经济解困房”，房屋所有权归购房者所有。 　　2．职工个人购买经济解困房，可根据《公积金个人住房抵押贷款试行办法》，申请抵押贷款。 　　3．经济解困房在合同登记备案时，开发单位应提供由物价部门核定的对其减免的土地级差地租和大市政配套费以及相关规税规费标准，并将该内容在开发单位与购房人签订的预售合同中注明。 　　4．上市交易 　　1．经济解困房购买后，自办理经济解困房房屋所有权证之日起10年内不得上市交易。 　　2．经济解困房上市交易的，应将下列费用计缴财政： 　　a、原政府给予的补贴资金； 　　b、原按经济解困房价格购买的面积部分，补交物价部门核定减免的土地级差地租和大市政配套费、相关规税规费及相应利息。 　　
  （3）在限制上市交易期限内：因继承、离婚析产而发生房屋所有权转移的，经市房管局核准后，允许办理交易过户手续；但在办理交易过户手续后，房产性质仍为经济解困房，限制上市交易期计算以原房屋所有权证办理之日起计。 2018-07-19 16:01:02
• 151****6771 解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房，因此也称为经济适用房，它属于一种政府宏观性调控的政策房，解困房综合性价比高的特点。 2018-07-19 16:00:52