个人房产税什么时候开始征收

• 131****1557 　个人房产税如何征收有以下几点：
  
  　　一．个人房产税如何征收——征收对象
  
  　　个人房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
  
  　　二．个人房产税如何征收——征收范围
  
  　　城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。
  
  　　三．个人房产税如何征收——如何计算
  
  　　1.从价计征的计算
  
  　　从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 　　
  　　应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。
  
  　　2.从租计征
  
  　　从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 　　
  　　没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。
  
  　　四．个人房产税如何征收——征收税率
  
  　　1.按房产余值计征的，年税率为1.2%； 2018-07-19 14:52:48
• 132****3386 1..出租房的房产税缴纳:出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始;房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。个人原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税;
  2.房产税改革试点地区:自建房屋的，则从建成次月起;纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起;购置商品房的，则从屋交付使用次月起;购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。
  
  房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
  2018-07-19 14:52:30
• 157****1070 买了房之后，理所应当就要开始考虑什么时候缴纳房产税了，那么何为房产税呢？其实房产税就是以房屋为征税对象，把房屋的计税余值或是租金收入之类为计税依据，向产权的所有人征收的一种财产税费。那么房产税会在什么时候开始征收？房产税又该多久交一次呢？
  
  
  房产税在什么时候开始征收？
  
  大家都了解了房产税的概念，接下来小编就介绍一下房产税征收的发展史：
  
  1、现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。
  
  2、2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。截至目前为止，房产税只在上海和重庆两处试点进行。
  
  3、2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。
  
  原国家税务总局副局长许善达曾表示，中国的房地产税，是土地国有制下对私人住宅征收的财产税，这在国际上难以找到借鉴先例。即便将来全面开征，规模也远不及私有制下的房产税规模大小。看来，房产税的全面开征还是有相当长的一段时间的。
  2018-07-19 14:52:15