我是上海人，我想问下购买二手房房东拖延时间不给过户，算不算违约？能不能追究他的责任？

• 148****4916 根据合同约定，如果合同约定了具体的过户时间，而卖家在规定的时间无故未协助办理过户手续的构成违约，可以按照合同约定的违约方式向卖家主张要求其承担违约责任。 2018-07-19 13:38:47
• 135****3090 二手房交易过程中，如有发生买方故意拖延时间的情况，可以按以下方法处理：
  （1）如果合同中明确约定有相关解除合同条款，如果买方违约，卖家直接可以解除交易。
  （2）即使合同中没有约定解除合同条款，根据《合同法》第九十四条的规定，有下列情形的，当事人可以解除合同：
  1、因不可抗力致使不能实现合同目的；
  2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
  3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
  4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
  5、法律规定的其他情形。
  因此二手房签订合同后，买方拖延过户的处理方式可以走法律程序。 2018-07-19 13:38:34
• 149****5270 既然签了合同 就可以告业主 2018-07-19 13:38:21