物业公司未经业主同意擅自拆掉业主家防盗网合法吗？

• 142****7982 要求整体的统一是城市规划要求,物业有权要求按照城市规划要求去安装防护网。 2018-07-19 10:47:15
• 133****9459 《福建省建筑装修管理暂行办法》中规定，未经城市规划行政主管部门批准，不得擅自搭建建筑物、构筑物或者改变建筑物使用功能，不得擅自变动原设计立面、色彩、外观格式；未经公安消防机构批准，不得擅自改变建筑物防火间距、耐火等级、防火分区、消防安全疏散条件、消防设施、燃油设施及实施其他增加建筑物火灾荷载或者影响火灾扑救的行为。
  
  物业应是出于保障消防安全和救援角度，及市容、市貌管理角度，结合政府行政法规及地方规章做出的规定。这些规定，应该有写入《业主公约》和业主签署的《住宅装修保证书》类似文件中。
  
  而《物权法》也规定，业主对其建筑物专有部分，享有占有、使用、收益和处分的权利。这个权利，显然也包括给窗户和阳台安装防盗网的权利。但是，“业主行使权利，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益”。
  
  现实生活中，若业主安装外置式防盗网，即突破业主所有的建筑物区分所有权专有空间，将室内空间往外延伸，且将阳台和窗户封闭，并在防盗网上放置杂物，容易发生高空坠物的危险，并可能侵犯相邻室户的通风采光权、同时给相邻室户带来盗窃隐患。在可能的火情出现时，封闭式的防盗网，也将给救援带来困难，确实有较大的安全隐患。
  
  但物业不应该一律禁止业主安装防盗网。一律禁止安装的规定，应属无效。同样存在着小孩易攀爬等巨大的安全问题。断水断电，更是简单粗暴的做法，也对业主权利构成了侵犯，业主若安装内置式防盗网，不延伸出立面，依法应该得到允许。如果从消防安全角度，用较细的隐形防盗网应该较为妥当，或者安装时设置出口，平时注意上锁。 2018-07-19 10:46:51
• 144****4541 物业私自拆除业主安装的防盗网，导致家中被盗物业应该赔偿。建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。
  
  以上答复，如果满意，敬请采纳。 2018-07-19 10:46:26