离婚买房又复婚,契税怎么交?

• 145****2454 离婚后爱人买了房，后又复婚，这房不算夫妻共同财产，不是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，不是夫妻共同财产。
  　　房子过户：
  　　一、买房人应缴纳税费
  　　1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  　　2、 印花税：房款的0.05%
  　　3、 交易费：3元/平方米
  　　4、 测绘费：1.36元/平方米
  　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  　　房子过户需要多少钱：二、 卖房人应缴纳税费
  　　1、 印花税：房款的0.05%
  　　2、 交易费：3元/平方米
  　　3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  　　4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  　　房子过户需要多少钱：
  　　三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
  　　1、 成交价3%的契税;
  　　2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
  　　3、 成交总价万分之五的印花税;
  　　4、 差价30%-60%的土地增值税;
  　　5、 差额的5.55%营业税以及附加;
  　　6、差价20%的个人所得税 2018-07-19 10:02:24
• 136****5834 3%。按交契税时的家庭名下是否有登记有房产计算，现在你们以家庭为单位，名下有登记有房产，所以属于二套房，契税按房产总价的3%交。地区可调整，部分地区调整为4%。 2018-07-19 10:02:02
• 151****2621 以下就是关于如果假离婚买房后复婚有影响这个问题的回答。
  开始通过离婚的形式买的新房，当时认购成功，网办理网签、贷款手续，银行才能批贷，才能还款、交房两年以后办房本，缴税是根据网签时间来定金额需要注意的是：假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。
  同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。其次，“假离婚”是“离婚不离家”，在此期间发生的收入、赡养、继承、抚养、监护甚至夫妻忠诚义务等问题都是夫妻双方不能预计的。
  在离婚和复婚之间折腾的时候，夫妻共同财产和婚前财产就已经开始发生变化了。如果哪一天夫妻双方真想离婚，分割财产的比例只能按照**后一次“婚姻状况”和**后一次“婚姻持续时间”计算，这其中的利害得失，可能到**后才会有人恍然大悟，继而后悔不迭。
  如果您有这种想法的话，考虑到以上诸多的假离婚买房的风险，希望您不要选择假离婚的方式。希望能帮到您如果不明白的继续追问 2018-07-19 10:01:06
• 153****1566 女方自己交，新买的房子所有权全部归女方。如果男方也承担契税，那么他也将拥有部分产权！ 2018-07-19 10:00:08