擅自将自己承包的耕地买卖是违法的,耕地属于集体所有,农户对耕地只有承包使用权,没有买卖的权力。在耕地上建工厂也是违法的,土地管理部门会对你们这种行为作出处罚的。
全部3个回答 >农村承包土地可以转卖吗?
133****0181 | 2018-07-19 09:21:36
已输入 0 字
已有5个回答
-
155****4177 农村土地不可以自由买卖。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 2018-07-19 09:22:57 -
147****2177 土地归国家和农村集体经济组织所有。我国《土地管理法》规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此城镇户口居民不能购买土地,也不能够买农村土地上附着的房屋。虽然现在的确有不少买卖农村房屋的现象,也有村委会出具的所谓“房产证”,但都得不到法律保护。《土地管理法》规定,农村村民出卖、出租宅基地上住房后,不得再次申请宅基地。因此当卖方无房或面临拆迁补偿时,就会主张买卖行为无效,如诉至法院,一般的结果就是判决卖方退还买方的房款,这样买方只会得不偿失
土地归国家和农村集体经济组织所有。我国《土地管理法》规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此城镇户口居民不能购买土地,也不能够买农村土地上附着的房屋。虽然现在的确有不少买卖农村房屋的现象,也有村委会出具的所谓“房产证”,但都得不到法律保护。《土地管理法》规定,农村村民出卖、出租宅基地上住房后,不得再次申请宅基地。因此当卖方无房或面临拆迁补偿时,就会主张买卖行为无效,如诉至法院,一般的结果就是判决卖方退还买方的房款,这样买方只会得不偿失。
农村集体土地是不能买卖的。虽然村委会同意了,但也不合法,不受法律保护。以后如果拆迁,从法律的角度讲是可以不给予补偿的。
2018-07-19 09:22:50 -
152****3483 不可以,我国土地分为国有和集体所有,个人对土地只有使用权而没有所有权。农村实施家庭联产承包责任制,土地承包期限为30年,土地承包期限内,承包人可以将承包的土地再转租,但不可以买卖,同时,转租期限不超过剩余承包期限。 2018-07-19 09:22:42
-
141****1814 农村承包的土地,可以转让给他人耕种。
《中华人民共和国农村土地承包法》:
第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
第三十四条 土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。 2018-07-19 09:22:37 -
144****8439 关于承包地能不能转卖,答案是否定的。原因有两方面:一方面是,在我国任何单位和个人都不能拥有土地的所有权,也不能侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。我国是社会主义国家,实行社会土地公有制,全民所有即国家所有。宅基地、自留山、自留地归农民集体所有。个人不享有土地的所有权。承包地自然也不例外。承包地不归个人所有,个人也无权买卖。
另一方面,土地承包经营并不改变土地所有权,知识赋予承包土地的使用权。我国《农村土地承包法》文明规定,承包人享有以下权利:承包地使用、收益和土地成败经营流转的权利;承包地被依法征用、占用的,有权获得相应的补偿。 2018-07-19 09:22:29
加入交流
相关问题
-
答
-
答
现在国家正在推行土地流转,就是把有限的土地集中起来,不知你处是否成立了土地流转合作社,也可到当地的村委会和乡镇农业管理部门咨询,他们应该知道怎么做。
全部3个回答 > -
答
违反了土地管理法发和土地承包法,承包的土地只有经营权没有所有权,所有权归村集体。
全部5个回答 > -
答
1、承包的土地是集体所有的,不属于承包个人所有,承包方是不能转卖的;2、农用地转为建设用地,必须经过政府部门审批,未经批准而开发住宅楼建设是违法的;3、承包方不按土地用途使用土地,发包方有权收回土地。
全部5个回答 > -
答
按照《农村土地承包法》规定,在土地承包期内,发包方不得擅自收回或者调整承包地。因此,在2018年承包地不会被收回,土地承包方可以根据本户意愿,将承包地流转他人经营,也可以自行流转土地经营。
全部3个回答 >
买房交流
3002
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流(350)
