农村承包土地可以转卖吗？

• 155****4177 农村土地不可以自由买卖。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
  
  任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
  
  国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 2018-07-19 09:22:57
• 147****2177 土地归国家和农村集体经济组织所有。我国《土地管理法》规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此城镇户口居民不能购买土地，也不能够买农村土地上附着的房屋。虽然现在的确有不少买卖农村房屋的现象，也有村委会出具的所谓“房产证”，但都得不到法律保护。《土地管理法》规定，农村村民出卖、出租宅基地上住房后，不得再次申请宅基地。因此当卖方无房或面临拆迁补偿时，就会主张买卖行为无效，如诉至法院，一般的结果就是判决卖方退还买方的房款，这样买方只会得不偿失
  土地归国家和农村集体经济组织所有。我国《土地管理法》规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此城镇户口居民不能购买土地，也不能够买农村土地上附着的房屋。虽然现在的确有不少买卖农村房屋的现象，也有村委会出具的所谓“房产证”，但都得不到法律保护。《土地管理法》规定，农村村民出卖、出租宅基地上住房后，不得再次申请宅基地。因此当卖方无房或面临拆迁补偿时，就会主张买卖行为无效，如诉至法院，一般的结果就是判决卖方退还买方的房款，这样买方只会得不偿失。
  农村集体土地是不能买卖的。虽然村委会同意了，但也不合法，不受法律保护。以后如果拆迁，从法律的角度讲是可以不给予补偿的。
  2018-07-19 09:22:50
• 152****3483 不可以，我国土地分为国有和集体所有，个人对土地只有使用权而没有所有权。农村实施家庭联产承包责任制，土地承包期限为30年，土地承包期限内，承包人可以将承包的土地再转租，但不可以买卖，同时，转租期限不超过剩余承包期限。 2018-07-19 09:22:42
• 141****1814 农村承包的土地，可以转让给他人耕种。
  《中华人民共和国农村土地承包法》：
  第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
  第三十四条 土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。 2018-07-19 09:22:37
• 144****8439 关于承包地能不能转卖，答案是否定的。原因有两方面：一方面是，在我国任何单位和个人都不能拥有土地的所有权，也不能侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。我国是社会主义国家，实行社会土地公有制，全民所有即国家所有。宅基地、自留山、自留地归农民集体所有。个人不享有土地的所有权。承包地自然也不例外。承包地不归个人所有，个人也无权买卖。
  
  另一方面，土地承包经营并不改变土地所有权，知识赋予承包土地的使用权。我国《农村土地承包法》文明规定，承包人享有以下权利：承包地使用、收益和土地成败经营流转的权利；承包地被依法征用、占用的，有权获得相应的补偿。 2018-07-19 09:22:29