二手房马桶坑距怎么量

品牌:   箭牌马桶ab1218   虹吸式连体座便器型号:   1218坑距：300mm(M)   坑距：200mm(S)   坑距：250mm(T)   坑距：400mm(L)   坑距：350mm(R)   墙排水175mm(H)排水方式:   地排水

购买马桶时会给你一个马桶要求的坑距，也可以自己量下，中心点到水箱后。按这个尺寸去从墙放出坑洞的位置，需注意的是一定要空出墙面厚度（包括基层厚度和饰面材厚度）

现在二手房交易越来越透明了，不像以前有吃差价的，当时被大家称为“黑中介”！现在“黑中介”的时代已经过去了，现在整个中介行业都是透明化交易，不存在坑这么一说，与其说坑，还不如说在找中介买二手房时有哪些需要注意的更为贴切！现在中介扮演的角色已经不仅仅只是提供信息，促成交易那么简单了，现在找中介的目的是为了更高效的快速找到适合自己的房子，并且有一定的保障！现在整体的中介行业，略微大一点的公司都是收取服务费，而且是一次性的，整体都是一条龙服务，包括贷款，缴税，过户，物业交割等一系列服务，这是一个一整套的服务流程，也是作为中介公司**基本的服务标准，那么现在有些大的公司，相对应的有一些保障，这些保障大概如下，交易不成功退还全部代理费，查封先行垫付，凶宅**高原价回购等！我们找中介再也不是为了单单找他们能快速的找到好房子，更为重要的是现在房子的标地额越来越大，有的三代的钱才可以买一套房子，我们很担心中间交易的资金风险，所以找到中介公司想买一定的保障！大公司收费标准和小公司肯定不同，那么有些人为了省那点钱会觉得其实二手房交易就那么点事儿，的确二手房交易就那么点事，有的公司就可以有保障，有的小公司就没保障，中间不出问题都可以，一旦出现问题，小公司完全可以卷铺盖走人，但是大公司能这么做吗？上下几千号的员工，肯定是没发动的！所以，我们找中介买二手房一定不是想我们不被坑就而已了，整个中介行业现在是越来越规范，坑基本很少，也不去比谁家没有坑，现在比的是谁家服务好，谁家更有保障！

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很多同学听说“二手房砍价师”的另一个反应是“没准是串通中介坑买方的套路”。非常能理解大家的质疑，毕竟已经习惯了中介的各种黑，突然出这么一个严重擦边的服务，不质疑才怪。16年，我在为这个借鉴单边代理制的“买方顾问/买方代理/买方经纪”业务起名、设计规则流程时，已经考虑到这个问题。毕竟初心再好，如果没有合理的制度规则约束，难免**后还是会异化成另一个“黑中介”。如何才能确保砍价师的立场、利益和买方彻底一致？如何收费，才能体现出我们的立场，衡量出服务的价值，让咱购房人心甘情愿的多付这笔钱？矛盾了近三个月，才探索出了“二手房砍价师”和“二次砍价 差价提成”这个看似有点怪的服务和收费方式。那砍价师会不会串通中介坑买方呢？不会！“二次砍价 差价提成”的方式，已从体制上把顾问和买方的立场、利益彻底捆绑在一起。在你砍不动时，一般还能帮你多砍1-2%，提4成做顾问费，目前多数收费在1-3万区间，赚得并不算少。顾问靠本事吃饭，钱赚的心安理得，又受人尊敬，立足于建立长远的个人品牌信誉，没兴趣自毁“顾问、老师”的正面形象，与中介合流。况且砍不到你能接受的价位，或二次砍价我们提太多，你也未必会买。顾问犯不着为了笔未知成交与否，未知“二次砍价”多少的交易去串通。

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当决定购买二手房的时候，一定要查清楚所购二手房屋的这种证件是不是齐了，没有缺少，比如要查看房本、土地证是否具有真实性，可以拿到专业机构查证。还要注意产权是不是清洗的，不存在纠纷的情况，比如是否还清贷款、是否有抵押出去的情况、是否存在债务纠纷、是否存在其他房主没有同意出售的情况。还可以去房屋周围了解情况，看看所购二手房是否存在还有其他租户的情况。在购买的时候，还需要查明土地所有权的情况，避免房屋还在，但是土地已经抵押出去的情况。还要注意所购房屋是否在即将拆迁的范围内，而且还要注意房屋的合法性，是否是按照规定建造或者装修的，是否是属于无法买卖的福利房或者员工房。而且要注意该房的物业费用是否已经交清。只有注意好这些问题，才能更放心地购买二手房