规定家庭首套房买入90平以下契税1%，如你是二套房买入90平以下契税1.5%，三套以及三套以上契税3%没有优惠。
全部3个回答 >百分之一的契税怎么算
144****5082 | 2018-07-18 22:47:28
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138****1366 **佳答案
契税是依据买家买入住房套数，面积，以及住房性质决定，有高有低。
规定：70年土地使用权商品房买入，
买家首套房买入前提90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，
50年，40年土地使用权商住房，商业房买入，不论套数和面积，契税都是3%没有优惠。 2018-07-18 22:48:11 -
158****1753 契税跟房屋面积有关，145平（不包括阁楼）以下的享受一半优惠，只要房价1.5%，超出就要3%，以发票上的房价为基点，要办房产证，首先得拿这个契税证，拿合同和发票去政府各部门集中办公的行政中心办公大厅就可以了 2018-07-18 22:48:01
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132****7613 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准：
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。 2018-07-18 22:47:51
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只要你那套房子是商品房,在房管局能查到的,你现在买属于二套,契税3%。如果之前的房子在房管局查不到,现在可以算首套,契税1.5%
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首付百分之三十怎么算主要是看购买的是新房还是二手房，如果是新房的话就比较好计算，是按照总房款的30%进行计算就可以用总价乘以30%就是自己所需要先进行支付的首付金额，但如果是购买的二手房，总房款都是预估的价格，也就是银行评估出来的价格，然后由这个价格乘以30%就是首付的金额，如果不会计算的话，现在有计算首付的计算器或者是也能够向售楼部门进行咨询。现在人们买房大多采用的都是房屋抵押贷款的形式，是先支付一定的首付款，之后剩余的房款把房屋的所有权抵押给银行之后由银行支付剩余的尾款，再由借款人每月把钱还给银行。30%只是一个普通的比例，并不代表每个人的借款都是30%的标准，如果自身的经济水平比较好，也可以支付40%或50%的首付款。
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20%其实就是房屋总价的20%，特别是在购买期房的时候，因为是新房，所以直接按照房屋总价进行计算就可以了，但如果说购买的是二手房银行在进行计算的时候是按照房屋的评估价来进行计算，可能会比房屋的总价要稍微多一些，建议在准备首付的时候多筹备一些资金。在交首付的时候一般是在签署了购房合同，一周或者是10天之内就需要交首付，所以对预约购房的合同一定要仔细阅读。大多数的城市需要支付30%的首付款，只有少部分的城市或者是购买的房子面积比较小的时候，才是支付20%的首付款，建议大家在准备房款的时候，尽可能的多准备一些，并且需要注意首付款的来源，不能是通过抵押贷款的形式来获得的首付，银行会查资金来源，而且在交首付之前也要做好预算，除了首付之外还需要支付一些其他的税费。
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或者为：续包时 在同等条件下 甲方承诺优先考虑乙方其实个人以为合同只要双方约定 不违反法律规定 都是有效的续包时土地使用经营权归受让方所有你看 都已经归你所有了 还续包什么
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