二手房公积金可以贷多少年

• 133****7235 低于5年(含)房龄的二手房的公积金抵押贷款，长贷款年限仍为不超过30年。
  6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。
  超过20年(含)以上房龄的二手房的公积金抵押贷款，长贷款年限仍不得超过15年。 2018-07-18 22:27:57
• 136****2409 住房公积金贷款买二手房能贷多少年对于不同的银行其具体规定有所不同，但无外乎以下几种：
  　　1、 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年;
  　　2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;
  　　3、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁;
  　　从上述规定来看，二手房贷款**长能贷多久与房龄密切相关，房龄越短，贷款期越长。
  　　例外还需要根据以下情况界定：
  　　1、个人住房贷款**长期限为30年;
  　　2、个人商业用房贷款**长期限为10年;
  　　3、男士年龄不超过60岁，60-贷款人的年龄为男士**长贷款年限;
  　　4、女士年龄不超过55岁;55-贷款人的年龄为女士**长贷款年限。 2018-07-18 22:27:50
• 142****7921 银行对二手房贷款的期限，有如下内容：
  1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。
  2、二手房的房龄不能超过15年。
  3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。
  4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，**长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。
  商业贷款年限**长为30年，有些银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）；而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限，须小于70年。每个银行规定的贷款年限都是不一样的，具体也要看银行的规定；住房公积金贷款期限**长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）；也有的是说贷款的年限+贷款人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准；组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，贷款年限方面的要求，与上述一样。 2018-07-18 22:27:44
• 154****9507 公积金贷款期限**长不超过30年。
  公积金贷款的条件：
  1. 只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；
  2. 参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；
  3. 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；
  4. 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则；
  5. 公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。 2018-07-18 22:27:38
• 156****3894 一、住房公积金贷款**高限额
  商品房住房公积金贷款**高限额为40万元，二手房住房公积金贷款**高限额为25万元。其中：
  市内七区执行**高限额，即商品房40万元，二手房25万元；
  即墨、胶南、胶州三市区域限额，商品房维持20万元，二手房为15万元；
  平度、莱西两市区域限额，商品房为20万元，二手房为15万元。
  二、住房公积金贷款**款比例
  市内七区商品住房，贷款**款比例为20%；市内七区二手住房，贷款**款比例为30%，二手房贷款与房龄对应的**低**款比例，相应下调。
  三、住房公积金贷款期限计算年限
  贷款期限计算年限延长至不得超过法定退休年龄后5年（即男65周岁、女60周岁），贷款期限**长不得超过30年。
  四、住房公积金贷款申请标准
  由现行的借款人及配偶在申请贷款时连续正常缴存住房公积金6个月以上，调整为借款人及配偶在申请贷款的近6个月内，连续正常缴存3个月，累计缴存6个月即可申请住房公积金贷款。
  
  如你买的是一手房，40万的房子至少**8万，贷款32万30年，月付1505.32元。
  如你买的是二手房，40万的房子至少**15万，贷款25万30年，月付1176.35元。(**的标准为30%以上,应为28万,但是公积金的二手房限额为25万,所以你**多只能贷25万) 2018-07-18 22:27:30