契税交给什么部门

• 139****7977 契税是交给什么部门？ 2020-08-21 17:03:41
• 151****9783 随着房地产行业的回温，今年又到了买房子的旺季。大家都知道买完房子后许多贷款手续还有税费之类的。我们现在一起了解一下购房一项税种—契税。契税是购房者必须缴纳的一种税，那么缴纳契税在哪个部门办理呢？流程是什么？下面给大家介绍一下。
  一、缴纳契税在哪个部门办理    
  买卖住房，买家需要缴纳契税，凭完税证明才可办理房产证。契税缴纳是在住房所属房管部门办事大厅的税务窗口办理。
  (一)什么是契税呢？契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖，房屋赠与,房屋交换等。
  (二)契税的税率：契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
  (三)缴纳契税所需资料如下：
  1、购房者携带购房合同、夫妻双方身份证、户口簿(或结婚证)。
  2、购房、购房者房屋及附属建筑物所在楼的公房证等的复印件各一份，及首次购房证明、加盖公章的契税申请表到契税征收室缴纳契税。
  二、缴纳契税的流程是什么
  1、办理房产信息查档证明。政策规定:首套房且面积低于90平米按1%征税，90-144平米按1.5%征税，144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。
  2、准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明。
  3、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。
  4、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核,确认无误后签字。
  5、缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。
  通过以上的介绍，我想大家对契税都有一些了解。有些介绍不是很完整，还是希望能帮助到大家，契税缴纳每个地方也不同，具体流程还是要咨询当地房产局。
  2018-07-18 12:51:50
• 143****1737 买新房子契税交给哪个部门
  根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号发布)第三条规定：契税税率为3%-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，交给当地财政局。可以委托房地产交易所代收。并报财政部和国家税务总局备案。
  需要注意的是，首套房才能享受到契税优惠，而首套房的判定标准是要出具无房证明，并且在银行没有房贷记录，这两个条件需同时满足。 2018-07-18 12:51:39
• 159****1824 买新房子契税交给哪个部门 根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号发布)第三条规定:契税税率为3%-5%。
  契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,交给当地财政局。
  可以委托房地产交易所代收。并报财政部和国家税务总局备案。需要注意的是,首套房才能享受到契税优惠,而首套房的判定标准是要出具无房证明,并且在银行没有房贷记录,这两个条件需同时满足。 2018-07-18 12:51:32
• 134****2890 随着房地产行业的回温，今年又到了买房子的旺季。大家都知道买完房子后许多贷款手续还有税费之类的。我们现在一起了解一下购房一项税种—契税。契税是购房者必须缴纳的一种税，那么缴纳契税在哪个部门办理呢？流程是什么？下面给大家介绍一下。
  一、缴纳契税在哪个部门办理    
  买卖住房，买家需要缴纳契税，凭完税证明才可办理房产证。契税缴纳是在住房所属房管部门办事大厅的税务窗口办理。
  (一)什么是契税呢？契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖，房屋赠与,房屋交换等。
  (二)契税的税率：契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
  (三)缴纳契税所需资料如下：
  1、购房者携带购房合同、夫妻双方身份证、户口簿(或结婚证)。
  2、购房发票、购房者房屋及附属建筑物所在楼的公房证等的复印件各一份，及头次购房证明、加盖公章的契税申请表到契税征收办公室缴纳契税。
  二、缴纳契税的流程是什么
  1、办理房产信息查档证明。政策规定:首套房且面积低于90平米按1%征税，90-144平米按1.5%征税，144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。
  2、准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明。
  3、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。
  4、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核,确认无误后签字。
  5、缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。
  通过以上的介绍，我想大家对契税都有一些了解。有些介绍不是很完整，还是希望能帮助到大家，契税缴纳每个地方也不同，具体流程还是要咨询当地房产局。 2018-07-18 12:51:25
• 146****1773 可以去当地的地税局办理缴纳
  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 2018-07-18 12:51:16