58同城看房子要注意什么

• 142****3410 58同城有“个人房源”、“中介房源”、“诚信房源”三种不同的类别，在浏览“个人房源”时，建议选择信用值较高的用户发布的信息。建议广大用户在查看房产信息时，注意以下问题：
  明确询问此套房源是否存在
  2、谨防没有房产证的房源
  3、避免低价陷阱
  4、明确房子日后维护和退还押金问题
  5、收费是否凭证
  6、选择知名品牌的中介公司
  7、看中介资质要留意细节
  8、熟悉交易流程
  2018-07-18 11:34:35
• 141****0091 从看房，订房，购房，再到跑公积金，前后历时三个月（呵呵，现在公积金还没有放款）。期间**大的感受就是“水真深啊！”于是我打算在这样一个大雨倾盆又闲得蛋疼的早上，八一八我们一路走来的各种奇葩真实经历。（此文甚长，大概7000字，我不知道是何等真爱才会全部看完。）
  一、看房
           首先，二手房和一手房本身存在着很多不同。一手房有很多优点，比如手续较简单，价格较便宜，尤其是税啊，税啊，税啊。但它也存在很多不确定因素，比如，你买的是楼花，之前说好的要这样这样盖，但后来发现，哎哟我去，开发商盖的跟一开始的图纸不一样，结果就呵呵了。还有，虽然买楼花确实从单价上便宜很多，但一般都要等上个一两年，这期间你的钱已经交出去，中间你可能损失了许多投资理财的收益。（当然了，你也可能因为没钱炒股而不被套牢，呵呵。）再者，你可能还需要考虑入住率等问题。在这样一个炒房的时代，很多人买房是为了投资，不会真的住进去，（譬如我们之前考虑的东海岸，柏嘉半岛二期），于是你可能会面对的是你在这样某个月黑风高夜，举目四望，小区到处黑灯瞎火，有一种众人皆睡唯我独醒的寂寞。
   
           而二手房的缺点就在于贵，如果是业主名下多套，那税费不要上天咯。一般过两年的，业主名下只有一套的，税费低很多。当然，二手房的缺点还在于手续会麻烦很多。而且二手房还要跟一种令本宝宝深恶痛绝的人类接触——中介！此时我不得不八一八我们与中介斗智斗勇的英雄事迹，真是一场心理博弈啊！
   
           **开始我们都是小白，看房都是在网上搜58同城啊，赶集网啊，看到价格各方面合适的就和中介联系。但很多价格较便宜的，会被告知已经没有了，然后中介就会问你说哎呀你大概是要怎样的呀，多少钱啊多少平方啊，然后给你推荐。后来我就感觉那些便宜的根本不存在或者早就卖出去了，它只是一个诱惑而已。之后刘先生也曾约过中介看过一套房子，觉得不错，价格还很便宜，忘记多少了，大概七千多吧。我那时候还没去看，就觉得东区这样的价格似乎不太靠谱吧。后来才知道原来业主名下多套，税费高达十万。之后我得出结论，一般来讲，中介挂出来的房子，有一种是收尽的（就是你承担两方的税），一种是各付的（各人的税各人承担）。如果是业主税很多的，他就会把每平方价格压低一点，吸引你来看，然后给你收尽，呵呵你就要承担一大笔税费。如果是税少的，他就跟你各付（因为没多少税），但是一平方价格高一些。反正来去都是他划算。 2018-07-18 11:34:27
• 153****0350 58同城这个网站是国内数一数二的生活服务类网站，涵盖生活的方方面面。针对你在58同城上看房子的事情，个人觉得你可以先电话联系，在通话过程中你可以初步判断对方是不是业主本人，还是二房东。如果觉得符合自己的要求的，你再带个朋友跟你一起去看看房子，房屋价格跟58上的图片是否符合还是要实地看过的。
  对于安全不安全的问题，过去看房子的时候带个朋友过去总是好的，可以参谋参谋。
  2018-07-18 11:34:19