指的是营业税,个人所得税,房源满5年,房主唯一住房,建筑面积小于90平,可以免营业税,个人所得税
全部3个回答 >58同城看房子要注意什么
143****0772 | 2018-07-18 11:33:49-
142****3410 58同城有“个人房源”、“中介房源”、“诚信房源”三种不同的类别,在浏览“个人房源”时,建议选择信用值较高的用户发布的信息。建议广大用户在查看房产信息时,注意以下问题:
明确询问此套房源是否存在
2、谨防没有房产证的房源
3、避免低价陷阱
4、明确房子日后维护和退还押金问题
5、收费是否凭证
6、选择知名品牌的中介公司
7、看中介资质要留意细节
8、熟悉交易流程
2018-07-18 11:34:35 -
141****0091 从看房,订房,购房,再到跑公积金,前后历时三个月(呵呵,现在公积金还没有放款)。期间**大的感受就是“水真深啊!”于是我打算在这样一个大雨倾盆又闲得蛋疼的早上,八一八我们一路走来的各种奇葩真实经历。(此文甚长,大概7000字,我不知道是何等真爱才会全部看完。)
一、看房
首先,二手房和一手房本身存在着很多不同。一手房有很多优点,比如手续较简单,价格较便宜,尤其是税啊,税啊,税啊。但它也存在很多不确定因素,比如,你买的是楼花,之前说好的要这样这样盖,但后来发现,哎哟我去,开发商盖的跟一开始的图纸不一样,结果就呵呵了。还有,虽然买楼花确实从单价上便宜很多,但一般都要等上个一两年,这期间你的钱已经交出去,中间你可能损失了许多投资理财的收益。(当然了,你也可能因为没钱炒股而不被套牢,呵呵。)再者,你可能还需要考虑入住率等问题。在这样一个炒房的时代,很多人买房是为了投资,不会真的住进去,(譬如我们之前考虑的东海岸,柏嘉半岛二期),于是你可能会面对的是你在这样某个月黑风高夜,举目四望,小区到处黑灯瞎火,有一种众人皆睡唯我独醒的寂寞。
而二手房的缺点就在于贵,如果是业主名下多套,那税费不要上天咯。一般过两年的,业主名下只有一套的,税费低很多。当然,二手房的缺点还在于手续会麻烦很多。而且二手房还要跟一种令本宝宝深恶痛绝的人类接触——中介!此时我不得不八一八我们与中介斗智斗勇的英雄事迹,真是一场心理博弈啊!
**开始我们都是小白,看房都是在网上搜58同城啊,赶集网啊,看到价格各方面合适的就和中介联系。但很多价格较便宜的,会被告知已经没有了,然后中介就会问你说哎呀你大概是要怎样的呀,多少钱啊多少平方啊,然后给你推荐。后来我就感觉那些便宜的根本不存在或者早就卖出去了,它只是一个诱惑而已。之后刘先生也曾约过中介看过一套房子,觉得不错,价格还很便宜,忘记多少了,大概七千多吧。我那时候还没去看,就觉得东区这样的价格似乎不太靠谱吧。后来才知道原来业主名下多套,税费高达十万。之后我得出结论,一般来讲,中介挂出来的房子,有一种是收尽的(就是你承担两方的税),一种是各付的(各人的税各人承担)。如果是业主税很多的,他就会把每平方价格压低一点,吸引你来看,然后给你收尽,呵呵你就要承担一大笔税费。如果是税少的,他就跟你各付(因为没多少税),但是一平方价格高一些。反正来去都是他划算。 2018-07-18 11:34:27 -
153****0350 58同城这个网站是国内数一数二的生活服务类网站,涵盖生活的方方面面。针对你在58同城上看房子的事情,个人觉得你可以先电话联系,在通话过程中你可以初步判断对方是不是业主本人,还是二房东。如果觉得符合自己的要求的,你再带个朋友跟你一起去看看房子,房屋价格跟58上的图片是否符合还是要实地看过的。
对于安全不安全的问题,过去看房子的时候带个朋友过去总是好的,可以参谋参谋。
2018-07-18 11:34:19
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如果你不想给中介费就自己去找房子,谈价钱,自己准备合同,自己去银行做按揭,自己去过户,去取证,过水电煤气电视的户。这么多环节出一个问题就麻烦了。尤其是你如果直接给业主定金,很容易被业主一房多卖的。我就上过这样的当,虽然只是2万定金推荐答案3:您好,58同城有“个人房源”、“中介房源”、“诚信房源”三种不同的类别,您可以一一浏览,在浏览“个人房源”时,我们建议您选择信用值较高的用户发布的信息。我们也整理了一些有关房产的防骗知识,希望能对您有所帮助:推荐答案4:天上不会掉陷阱,当它便宜到一定程度就要小心了。。
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用户多、信息量大、效果好,是 58同城在二手房信息服务市场中获得优异成绩的关键所在
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房东自证有以下办法,您可以查看:使用加v的微博发布"求认证:房源链接",并@58同城房产、将房源链接和以下任意一种资料发送到renzheng@58.com,或私信@58同城房产名片照片/房产证照片、通过公司邮箱发送姓名、房源链接、电话到58同城认证邮箱renzheng@58.com,会有相关负责人核查处理。
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