房屋共有产权指的就是房子的产权，有两个或两个以上的权利主体，像一些继承而来的房产，一般就有多个共有产权人，这种房子的产权可以分为共同共有和按份共有，具体要看在办理房屋所有产权证时如何分配，如果房产证上写着两个人，大多数的情况之下，两个人平均占据此房屋50%的份额，或者是也可以按照出资的比例进行分配。在购买房屋的时候，难免会遇到房屋有共有产权的情况，尤其是在二手房时这种情况是比较多的，所以在签署购房协议之前先要了解一下房屋的产权是否清晰，是不是有多个共有产权人，因为按照现在国家的规定，如果有多个共有产权人的话，需要所有人都以书面的形式同意，之后才能够办理房屋所有产权的转移，否则其中的随便一个人不同意，是没有办法卖房子的。
想问一下共有产权房屋是什么意思呢？
155****1993 | 2018-07-18 09:54:36
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152****9534 所谓共有产权住房，就是降低房价，但是同步下降房屋的产权，等于拆股，简单的说，一套房，外部价是6万一平米，政府找人建好，卖给你4万一平米，但是你只拥有2/3的产权，其余1/3归政府。
把价格降下来，政府是不用出钱的，只需要给予开发商一定的政策优势并且减免土地出让金，就可以降低价格，然后产权共有，你一部分政府一部分。 2018-07-18 09:56:36 -
143****4425 共有产权房”，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。 2018-07-18 09:56:24
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156****6787 共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。
法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。
共同共有这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继人共有。这几种情况下，出售物业需要所有共有人同意。
按份共有，除了共同共有的几种情况外，都属于按份共有的情况。如A和B共有一物业，两人各占50％的份额的份额，两人可以分别转让其各自的份额。 2018-07-18 09:55:56 -
132****4726 共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。共有产权住房将为转换房地产调控方式起到积极作用。
简单来说，共有产权住房就是降低房价，但是同步下降房屋的产权，等于拆股，简单的说，一套房，外部价是6万一平米，政府找人建好，卖给你4万一平米，但是你只拥有2／3的产权，其余1／3归政府。把价格降下来，政府是不用出钱的，只需要给予开发商一定的政策优势并且减免土地出让金，就可以降低价格，然后产权共有，你一部分政府一部分。
共有产权房和自住房类似，申请共有产权房的人都是冲着“刚需”去的。如果你手上钱不够买普通商品房，又不想住公租房，那么这种共有产权房恰恰适合你，解决你的住房困难。 2018-07-18 09:55:20 -
143****2243 共有产权就是你住的那套房有一部分是你的，有一部是政府的（或者他人的），具体产权比例在合同中会有约定。政府那部分产权什么时候可以转给你，在合同或者分配经济适用房的时候有明确的规定的。共有产权房申请条件：
1、单身申请人士，购买一套一居室。2、2人或者3人申请家庭，购买一套二居室。3、4人及以上申请家庭，购买一套三居室。
4、申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂，或者经区(县)住房保障机构同意，申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，区(县)政府可以酌情放宽住房供应标准，但须报市住房保障房。 2018-07-18 09:54:55
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所谓的共有产权指的就是个人和政府各占一部分比例的房子，因为共有产权当中政府的那部分产权是因为地方政府过度部分土地出让收益之后以比较低的价格，出售给符合条件的保障对象家庭，购房者与当地政府签署合同之后，会约定好双方的产权配额，如果想要完全拥有房屋的所有产权，就需要按照相应的配额支付费用，并且缴纳土地出让金之后，拥有所有的产权。共有产权也代表着房产证上至少写这两个人以上的名字，比如说夫妻或者是两个没有亲属关系的人共同购买房子，根据自己的出资比例来分配产权。在当前产权可以按照平均分配，也能够按照一定的比例进行自由分配，都是会写在房屋所有产权证上的，夫妻之间如果婚后买的房子，在婚姻存续期间，即便房产证上是一个人的名字，产权也是共有的。
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共有房产是指属于两个或两个以上所有人共同所有的房产，这些所有人称为房屋产权共有人。“共有房产”按其形成时的情况不同，可分为按份共有和共同共有。按份共有是共有人各有明确的份额，他们应各自按自己所有的份额享有权利并承担义务。按份共有的共有人可以将自己的份额分出或转让，但在出售时，其他共有人在同等条件下有优先购买权。共同共有人不能在共有的房产中分出自己的份额，我要A家表示对共有的房产享有平等的权利，并承担平等的义务。如配偶之间对房产的共有，除了双方另有约定者外，一般均为共同共有。共同共有人处分共同共有房产,必须经协商取得一致意见，否则这种处分将被认定为无效。
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房地产权证上的共有权人是房产证上有两个或两个以上的产权人的意思。法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。1. 共同共有这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继承人共有。这几种情况下，出售物业需要所有共有人同意。2. 按份共有除了共同共有的几种情况外，都属于按份共有的情况。如A和B共有一物业，两人各占50%的份额的份额，两人可以分别转让其各自的份额。
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一、房屋的产权人一般是指该房产的所有权人属于某一个人所有，共有产权是指该房产属于两人及两人以上的多人所共有的。二、依据《中华人民共和国物权法》第九十三条 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第九十五条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第九十六条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
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