房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
全部3个回答 >什么是房改售房啊??
158****8862 | 2018-07-18 08:32:08-
137****2383 房改房通常拥有较为成熟的配套设置,地理位置优越,是二手市场的热销产品。究竟什么样的房子才是房改房?房改房的特征是什么,购买房改房有那些程序呢?房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权, 2018-07-18 08:33:12 -
153****8151 可以购买,对你以后的产权证是没有影响的。房改房购买时间的认定:根据国家房改政策购买的公有住房,以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间,按照“孰先”原则确定购买房屋的时间。如果未满五年,交易时卖方要缴纳1%的个人所得税和5.55%的营业税及附加,这些税费卖方可能会转嫁给你。
2018-07-18 08:32:54 -
138****6793 就是单位的职工享受国家住房制度改革,以比较优惠的价格购买的房子。有很多房改房是以前单位自己修的,而它的土地使用性质也往往是划拨土地,这样的房子在上市交易的时候要向国家交纳一定的土地出让金。
“归并”表示住房交易已经统一纳入内销商品住房数据统计。 2018-07-18 08:32:46 -
151****1679 一、房改售房是什么意思
房改售房在1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革产物,是我国城镇住房从单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现在也可以叫做已购公有住房。可以按照成本价格购买,而且房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。 2018-07-18 08:32:38 -
134****4724 已购公有住房,是指城镇职工根据和县级以上地方有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。
房改房上市的定义、类型及条件
1.房改房上市的定义:房改房上市是指依法、交换、出租的行为,包括抵押、赠与。
2.房改房上市的类型:房改房上市有5种类型: 2018-07-18 08:32:24
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房改房又叫已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。商品房是指由房地产开发公司综合开发,建成后出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。凡是自建或者委托建设者参加通建,又是自己使用的住宅,是100%产权。(商业用房和其他建筑物,不属于商品房范围。)属于全部产权。
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问 房改售房什么意思答
房改售房是指用成本价购买优惠的房子,这是城镇住房制度改革的产物,由单位分配的一种过渡政策,也是已购公有住房,按照成本价购买的,产所有权都归个人所有。按照标准价购买的就是有有部分的房屋产权,五年之后才拥有所有的产权证。购买房改售房是有优惠政策的,在成本价的基础上,还会有工龄和职务的优惠,离休干部也有优惠,但是房改房对象是有限制的,不是任何人都可以享受优惠政策的。具体对象是承住独用成套公有住房的居民,或者是符合分配住房条件的,除此之外,在面积等方面也会有限制。房改房是对职工工资中没有包含住房资金的补偿,也就是对职工的工资性实物补偿。它是住房制度向住房商品化过渡形式,价格不由市场关系决定,由政府实现住房简单再生产,具有保障性的住房供给体系决定的,是以标准价出售给职工的公房。
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问 房改售房什么意思答
指的是原本被作为公房出租的房屋,经过改造后,可以出售给民众购买。
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房改房能买吗?先得说它能不能卖。一,房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。二,房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定,是以标准价或成本价出售。三,各地的房改房出售政策也不尽相同。拿北京举例:房改房都有一份原始购房协议,协议明确了是否可以出售的问题。不管是成本价购买,还是标准价购买、优惠价购买的,出售时要向国家补交土地出让金。城六区是15.6元乘以建筑面积,郊区县是12.9元乘以建筑面积。还有的房改房,单位和职工各占一部分房屋份额,出售时要征得单位同意,并支付单位所占房屋份额的出售所得款。四,央产房是特殊的房改房,必须征得当地央产房上市办公室同意才能出售。除了取得央产房上市审批表以外,还需到物业开具物业供暖结清证明才能出售。满足以上条件的房改房可以卖,买方自然也就可以买了。
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