大家说说房产以赠与方式过户需要什么条件

• 137****5791 1.房屋赠与关系的主体资格需适合，作为法人或其他社会组织的赠与人需依法成立，国家机关需根据有关法律设立，企业应当经工商管理部门登记注册领取营业执照，社会团体需经民政部门的审核批准；作为自然人的赠与人须具备完全的行为能力，但对于受赠人可以是限制行为能力人或无行为能力人。
  
  2. 赠与人对房屋应当具有所有权，房屋赠与决定了房屋的权属，是房屋所有权人行使处分权的重要表现，仅对房屋享有占有权、使用权的当事人，如房屋的承租人、借住人，或者不具有房屋所有权的其他当事人，如代管人等都不能赠与房屋。不具有所有权的当事人行使房屋赠与权的，至少应当对房屋享有处分权，如国有单位，对其房屋不具有所有权只具有经营管理权，国有单位对其房屋享有占有、使用和依法处分权。 2018-07-18 00:15:36
• 135****4244 赠予的房产按照相关法律，需要缴纳3%的契约税(9万)。此外，还需按照房子的成交额分别缴纳1万元的评估费和2万多的公证费，印花税和登记费之类的其它费用也就几千来块钱。
  父母的住房一般都住满5年以上且属于近亲属之间的赠与，可以免收营业税和个人所得税。 2018-07-18 00:15:32
• 152****3522 1、房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；
  
  2、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；
  
  3、办理公证；
  
  4、办理房屋权转移登记手续。
  
  地点是房屋所在地的房地产交易，办理赠与过户时需要携带的资料：过户申请书、身份、房地产权证、赠与书及公证书、税费收据。
  
  5、赠与人将房屋交付受赠人。 2018-07-18 00:15:20
• 136****7786 房产赠与有四大步：签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理过户手续。 2018-07-18 00:15:05