卖房中介要我承诺唯一免个税,会承担风险吗?

• 152****9086 主要是民事责任。买方到时因此多交税款或约定其他违约责任的，可向你进行追究。同时，规避了相关税收，也有可能被税务机关追究责任。因此，建议你弄清楚相关规定和自身情况，谨慎交易。 2018-07-17 23:21:34
• 148****5221 光口头承诺有啥用啊？得反映到合同里才算数。否则真的有个税了，**后谁交啊？还是到房管局查查吧。 2018-07-17 23:21:28
• 153****2979 首先要看买卖合同及补充协议里有没有卖房承诺满五年唯一这一项，如果当时只是卖方口头承诺是没有法律效力的。
  有两种解决方案：
  1、如果合同中明确写了卖方承诺满五年唯一，如不满五年则多出来的税费由卖方承担。
  2、若合同中没有写明，而只是卖方的口头承诺，此时不满五年，多出来的税费卖方愿意出，那么没有问题，交易继续履行，若卖方不愿意出，你也不愿意多出这笔费用，那么后续的纠纷就麻烦了，如果你是通过中介买的房，此时可以直接把问题抛给中介来解决，但是如果中介也不靠谱，那就费劲，这事情你受损失是免不了的了。如果不是通过中介买的，那压力就都在你这边了，这事情会很棘手。
  建议买二手房还是通过中介比较好，找信誉好的大公司，虽然会多出一笔中介费，但是买房这么大的事情，交易又复杂，还是能为你省事省心省时又省钱的。
  2018-07-17 23:21:21