购房要交土地契税吗

• 141****4552 一般来讲，个人居住的房子是暂免征收房产税和土地使用税的；但是，你如果将房子由于商业用途，就要缴纳房产税和土地税了。 2018-07-17 22:36:26
• 143****2284 按税法的规定。
  出租方不纳土地使用税的，就由你们承租方缴纳。
  这个税款=占用土地的面积*税务机关规定的每平米的税额 2018-07-17 22:36:20
• 156****9887 一、根据税法规定，应缴纳，但一般省市规定只需缴纳差额的部分，即以购房款扣除拆迁补偿款的差额部份作为计税依据（有的省市规定可以全部免交）。
  二、契税暂行条例规定。《中华人民共和国契税暂行条例》第十五条　根据条例第六条的规定，下列项目减征、免征契税：
  （一）土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市人民政府确定。
  三、部分省规定。如江苏省实施《中华人民共和国契税暂行条例》办法 第九条 有下列情形之一的，减征或者免征契税：
  （四）土地、房屋被县级以上人民政府征用（占用）后，重新承受土地、房屋权属，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的，免征；超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，纳税确有困难的，给予减征或免征；
  《浙江省实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》第六条　有下列情形之一的,减征或者免征契税:
  　 (四)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属,其成交价格没有超出土地、房屋补偿费和安置补助费的,免征契税;超出土地、房屋补偿费和安置补助费的部分,准予减征或者免征契税。 2018-07-17 22:36:04
• 152****7599 　　判决执行的土地，如果出现产权转移的情形，是需要缴纳契税的。
  　　（1）《国家税务总局关于契税纳税申报有关问题的公告》（国家税务总局公告2015年第67号）规定：根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生土地、房屋权属转移，纳税人不能取得销售不动产发票的，可持人民法院执行裁定书原件及相关材料办理契税纳税申报，税务机关应予受理。
  　　也就是说，根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生的土地、房屋权属转移，契税纳税人不能取得销售不动产发票的情形，比如原产权人已失踪、死亡或者拒不执行等。对此类情形，纳税人可持人民法院执行裁定书原件及相关材料办理契税纳税申报，税务机关应予受理。
  　　（2）《国家税务总局关于经法院调解的房屋权属转移征收契税的批复》（国税函〔2008〕718号）规定：居民个人根据国家房改政策购买的公有住房，并取得房改房产权证后，将名下的房屋产权转移给其子女，属于契税法规规定的赠与行为，应依照《中华人民共和国契税暂行条例》及其有关规定征收契税。
  　　（3）《国家税务总局关于无效产权转移征收契税的批复》（国税函[2008]438号）规定：按照现行契税政策规定，对经法院判决的无效产权转移行为不征收契税。法院判决撤销房屋所有权证后，已纳契税款应予退还。 2018-07-17 22:35:55
• 157****6210 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  办理契税需提交的申请材料：
  1、商品房买卖合同原件和复印件；
  2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；
  3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；
  4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。 2018-07-17 22:35:46