你好，房子契税的计算： 第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税; 第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%; 第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。 另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号] 中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。” 赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
全部4个回答 >契税按什么面积算
138****7415 | 2018-07-17 17:37:31
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138****9534 一般按房产证上的面积来计算 2018-07-17 17:40:01
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156****1914 按建筑面积去算的 2018-07-17 17:39:19
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145****4816 一般都是按建筑面收取的。 2018-07-17 17:38:59
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147****3786 按照产权证上的面积来算的 2018-07-17 17:38:42
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问 契税按面积算吗答
契税是按面积计算后的成交价算得，百分之三个点，有的地方可能在点数上不一样！
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问 契税按什么面积答
一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
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照办理房证时候执行的契税政策规定税率计算。契税=购房总价÷（1+5%）×文件规定税率
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装修公司一般是按照实际的面积进行计算，不过这也要看具体的装修公司要求，可以和选择的装饰公司进行协商，尤其是在计算的时候，**好是将地砖以及墙砖等实际面积进行测量，按照半包或者是全包等不同的方式进行计算价格。而且现在一般装修公司都会出报价明细，强化到各个细节，对于在计算房屋面积的时候，可以优先考虑通过实际面积进行计算。在当初开始之前，要选择一所正规的装修公司，同时明确自己的装修风格以及自己所喜欢的设计师，而且为了避免一些不必要的麻烦，也可以自己对于整体的家庭实际面积进行测量。针对于有一些装修公司所采用的建筑面积来说的话，其实二者之间相差也不会超过10%，业主可以根据自己的经济能力来进行选择。一般比较大品牌的装修公司在价格方面也会比较透明。
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