除非开发商能够改底档，否则就只能等房本下来再过户了
全部5个回答 >新房未交契税如何更名
133****6602 | 2018-07-17 16:40:24
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153****5270 不能更名了，你契税和维修基金都已经交齐了，说明你的房子已经在房管局做备案了，现在再想换名字肯定是行不通的！ 只能走二手房买卖了
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2018-07-17 16:41:23 -
136****1593 类似这种情况关键在开发商，需要开发商同意协助更改合同可以节省过户费用。建议找个有点路子的中介办理这种事情。0 2018-07-17 16:41:06
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133****4411 已经经过备案，无法继续更名。备案就无法改名。 如果在产证下来之前更改名字，是必须要在开发商递交材料之前就申请更改的，而且如果之前开发商没有跟您承诺可以更名的话您也是没有办法操作的。
备案前，根据《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”因此只要和开发商协商一致，购房合同是可以变更。 现在您的房子已经备案，更改名字已经没有办法。所以您只有通过二手房买卖进行处理，然后进行公证处理，等产证下来之后在进行产权证过户。 2018-07-17 16:40:57 -
141****5375 要看具体情况定 2018-07-17 16:40:48
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148****9820 契税，2018年**新的规定是怎样的，你的问题暂时还没**新的回答呢。财政部、 2018-07-17 16:40:40
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问 契税未交如何卖房答
没交契税即未完成房产过户手续，无证在手。无证在手，即房产法律上还不是你的物业。你无物权。无物权即不能办理任何更名过户手续。
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如果开发商未在产权处备案，可以在开发商免费更名。如果备案了，下产权必须是原房主的名字，产权下来时在更名，房产落户的规定各地不一样！！
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首先看全部继承人是否对遗嘱有异议，如果没有异议，那么遗嘱，可以直接持遗嘱和亲属关注证明到房管局报哪里过户手续就可以。部分地域要求对遗嘱进行公证，或者要求通过法院的确权解决。按照房管局的要求进行就可以。但如果是遗嘱期房的话 部分地区要等到交房之后再携带有关手续去房管局同上办理。
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房产证在未办理出来之前是不能变更户主的，也就是不能过户或更名的。需要先将房产证办理出来，且房贷已经还清，撤销抵押后才可以办理过户手续的！房产证更名如何办理：房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易**好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用扩展资料房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
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