这个得看你自己买哪个楼盘咯
全部3个回答 >天心区买房契税如何退
137****5008 | 2018-07-17 16:14:38
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153****6492 本报9月26日讯 记者从长沙市天心区城乡建设局了解到，天心区将开启为期三个月的购房契税补贴政策，凡9月26日至12月25日在天心区购买新建商品房（含住宅和商业用房，保障性住房除外）的购房者，政府给予1个百分点的契税补贴。 2018-07-17 16:15:32
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136****1999 本报长沙讯9月26日，在2014长沙市天心金秋购房节上，长沙市天心区区长朱东铁宣布：凡在9月26日至12月26日之间，在天心区购买新建商品房（含住宅和商业用房，保障性住房除外）的购房者，天心区政府给予1个百分点的契税补贴；
凡符合条件的金融机构、总部企业在天心区购置办公用房，区政府给予200-1500元/平方米的购房补贴（该政策与1个点契税补贴政策不重复享受）。 2018-07-17 16:15:20 -
141****7688 对于近期想在天心区买房的罗志军来说，好消息就在眼前。天心区楼市新政提出：凡9月26日至12月25日在天心区购买新建商品房(含住宅和商业用房，保障性住房除外)的购房者，政府给予1个百分点的契税补贴。
湖南长城投资有限公司副总经理江伟华给记者算了一笔账：一套总价50万元的房子，1个百分点契税将省下5000元;若一套高总价物业，则可以补贴3万元至5万元。 2018-07-17 16:14:54
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正常情况之下买房的契税是不能够推的，除非符合相应的条件才能够退还契税，主要包含有以下的几点要求：1、想要退款契税要在未办理房屋所有产权证之前退房，就可以把已经缴纳的契税退还。2、如果存在有购房时适用税率发生错误，在通过相关部门的审核验证之后也可以退还部分的契税。3、购房合同房屋面积大于实际的房屋，所有产权证的面积，在拿到开发商退款证明之后可以申请退税。4、房屋经县级以上人民政府拆迁，享受拆迁优惠的可以申请退税。契税退税办理需要的材料如下：1、户口本复印件。2、身份证复印件。3、婚姻证明。4、家庭无房证明原件(买方)。5、契税缴款证明原件及复印件。6、个人开户银行资料。7、购房合同复印件。8、其他所需材料。
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契税减免基本政策： 1、农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋，契税全免；其他户口按照1%征收。 2、首套房购买建筑面积90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收； 3、首套房购买建筑面积140㎡以上，按照全额3%征收。 退契税 看了上面的条例，很多疑惑，明明自己开出了无房证明也符合契税减免的条件，为什么开发商还是要按照3%收取呀，其实这个很简单。虽然开出了无房证明，但是开发商或代办公司哪里分辨得出来真假。他们做事情其实也很简单，把资料交上去，地税核定征收比例然后给出个金额，他就按照这个金额给交了。如果前期他按照1%收钱，结果地税这边不认非要按照3%收，客户又不愿意补钱的话，这个就很麻烦了，还要缴纳罚款。所以现在一般大型开发商都会选择先统一征收3%，后期再退给大家。 那什么时候退 一般来说开发商去房交所进行合同备案之前要完善契税收取才能取得备案证明。现在的房交所一般又是三并案同时进行，就是备案、抵押登记（按揭）、预告登记同时处理。本来3项工作分步进行，耗时长不说，还费人力物力。现在弄到一起了，只需要把三项资料收集齐递给房交所。 但是这样并没有缩短契税缴纳的时间，相反是增长了。本来第一步就可以缴纳了，现在要等到第三步弄完了才能缴纳。中间还有个抵押登记，这个是要按揭银行放款之后才能进行的哟！ 简而言之把你的资料交到房交所，然后缴纳契税。一般所需的时间如果从合同签订当天算起，**快也差不多5个月吧。 当拿到契税缴纳发票的时候就应该索要退款了。
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