样板房质量怎么样

 一、样板房的好处：首先作为楼盘展示的一个重要组成部分，开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用名牌，质量信得过；  其次，展示单位户型及位置一般较好，甚至是**优的；  第三，由开发商提供精装修的另一个好处就是“省心”，购买毛坯房的用户有过自己装修的亲身体会，大大小小的装修问题都要考虑，一套房子装修下来撇开费用不讲也是身心俱疲；  第四，装修的时间不一样，因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题，而开发商提供整体精装修很显然能够避免这个问题。  第五，大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大。  第六，无污染，样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利。二、样板房的弊端：  第一，不少开发商或设计师过于追求空间的展示效果，而忽略了楼盘居家的实用性。开发商、销售商为了凸显房屋的开阔，几乎不设置任何有碍空间的物品，实际生活中必需的管线、管道、表计等一概没有；  第二，有些样板间施工时存在抢工期的现象，后期整改的施工难度大，尤其对于隐蔽工程而言更是如此；  第三，展示周期一般可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。

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好的样板房不单能起到对楼盘良好的展示形象，更多是能更好地促进销售，产生直接的经济效益，一些楼盘的样板房由于装修效果好，价格适中，成了抢手货。文化和风格是样板房灵魂。楼盘做样板房，在体现楼盘本身的一种内在涵养的同时，也给了购房者一个实质的参考。而买样板房的好处在于:1、在价格上精装修住房具有整体优势。2、开发商精装修房屋的材料一般都采取集团购买形式，在装修成本上节省许多。3、由开发商提供精装修的另一个好处就是"省心"，购买毛坯房的用户有过自己装修的亲身体会，大大小小的装修问题都要考虑，一套房子装修下来撇开费用不讲也是身心俱疲。4、无污染，样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利。从地产发展市场的样板房来看，有不少样板房对楼盘销售并没有起到人们想象中的那种效果，即使一些看上去非常高档和典雅的样板房，对楼盘的实质性销售。问题的症结多在于这些样板房在设计思路上背离了楼盘本身的风格和文化品味，只是一味地强调样板房在市场上的展示效果。在样板房的设计上，设计师对于楼盘户型上的一些不足，采取功能上的一些特殊处理也是正常的一件事，但问题的关键是，不少开发商或设计师在这种特殊处理上过于追求空间的展示效果，而忽略了楼盘居家的实用性。开发商、销售商为了凸显房屋的开阔，几乎不设置任何有碍空间的物品。实际生活中必需的管线、管道、表计等一概没有，**多只是在墙上挂个平板电视、空调，其它像洗衣机、电冰箱、音箱等比较"占地方"的家电基本上没有，这无疑会空出许多空间，让人觉得房屋宽敞。作为样板房，实用比展示更重要。一般情况下，出于完善装修效果的考虑，样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。样板房的装修重点主要有地板、瓷砖、水管、油漆工程等。样板房的目的就是加快楼房出售，所的样板房的作用不只是楼盘的一个花瓶，还要体现出楼盘的风格与文化。购房者在参观样板房是除了看重样板房的美，更看重它的质量。

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一般情况下，出于完善装修效果的考虑，样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。样板房的装修重点主要有地板、瓷砖、水管、油漆工程等。样板房的目的就是加快楼房出售，所的样板房的作用不只是楼盘的一个花瓶，还要体现出楼盘的风格与文化。购房者在参观样板房是除了看重样板房的美，更看重它的质量

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买样板房的好处：理由一、现在的楼盘在开盘前都会设计样板房，这些样板房大部分是给购房者一个真实的参考，所以样板房的设计和施工必定是精雕细琢的。同时省去装修的时间，装修之后的效果一目了然。理由二、样板间里会有华丽的灯饰、家具、窗帘、配饰，一应俱全的功能设备，由于开发商在装饰样板房的时候材料一般都采取集团购买形式，所以在价格上比较便宜，相当于打折价，很划算的。买样板房的不好：理由一、不少样板房过于注重外观的视觉效果，而忽略了实用性的考虑，往往造成一些不尽合理甚至有损使用功能的设计。保驾护航网提醒有的复式房中室内楼梯采用全玻璃踏板的设计，虽说其具有轻巧、通透的现代感和光线折射的晶亮感，但踏着玻璃板上下楼梯总会使人下意识地小心翼翼，全然失去木板楼梯的那份踏实感和轻松随意感，老人、小孩更有滑倒的隐患。理由二、样板房为了凸显室内明亮的效果，在厨房和卫生间都使用光亮的镜面地砖，外观确实铮亮照人，但却存在安全隐患，一旦沾水就极易滑倒。厨、卫这一特定的功能空间是家庭用水的主要区域，地面不可能滴水不沾，理应进行防滑处理。

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样板房的装修看上去是很精致的，但是如果是住家的话，装修不仅仅是为了好看，还要为了使用。样板房装修的外观都被修饰得很精美，同时为了节省成本，一些看不到的地方，例如水电施工，选择的价格便宜的劣质细电线，反正样板间的冰箱电器类很少开启，等你入住时一旦使用功率大点的电器，问题就出来了。除了电线之外，类似卫生间和厨房的下水，防水都存在这样的隐患。毕竟样板房是不会使用到这些东西的。还有就是家居尺寸普遍都小一号，实用性很差这是样板房装修的“潜规则”，小尺寸的家具让整个空间显得更大，但是自己住的话，长度不到2米的床、挂不下衣服的衣柜等等的家具，基本使用都会成问题。样板房的装修，本来看房的人多，损耗也比较严重，但买房时装修的售后却并不包括在内。