小区里面的房子好出租吗？自己想在未来的3年到5年内置换掉。

• 143****9346 第一步：客观认识自我、准确职业定位职业规划是一个动态的过程，**基础的工作就是要了解认识自我，未来五年的职业规划也是如此。只有正确的认识自己，才能进行准确的职业定位，并且对自己将来的职业发展做出正确的抉择，这样才能找到适合自己职业发展的路线。才能对自己职业生涯做出**好的选择。
  
  第二步：立足于本行业、谋求更高发展需要抓紧时间，在现有的岗位上学习、掌握相关的专业技能。再此之后，转换工作环境。可以计划离开目前这种小公司，往大的公司谋求初级的岗位，也许在大公司任职初期并没有之前公司待遇好，但不要灰心，只要企业的文化氛围对自身职业技能的发展有利，也就能够达到转换职业环境，谋求更进一步发展的目的。
  
  第三步：五年内成为行家职业规划的目的就是成为该相关职业的行家，广泛学习心理学、管理类的书籍，拓宽自己的知识和技能，为以后实现并进入管理层做准备，积累相关的经验，积累行业有关信息。
  五年职业规划注意事项：
  
  沉下心来做事情。五年的成长和锻炼会让你变得更加强大，这五年还培养了良好的心理素质和心理承受能力。只要能够沉下心来做事情，努力的适应社会，适应公司环境，学会独立的思考才会为以后实现自己的目标打下坚实的基础。
  
  多理性的思考。多思考是成功很重要的一点，为了实现自己的目标需要多思考，遇到职业上的困难应向职业规划师寻求一件，理性的确定目标并且付诸行动，慢慢的向目标迈进。
  
  保持良好的心态。成功是每一个人追求的目标，但要避免急功近利。每一个成功者的背后都会有一番辛酸的故事。只有不断的调整自己，保持良好的心态对待工作才能更好的达到自己所追求的目标。
  
  总之，未来五年的职业规划，要及时的提高对社会的认知和应变能力，适应职场环境，并且找到合适自己的职业规划，才能够不断的成长，才能处变不惊，从而迈出成功的步伐。 2018-07-17 13:40:51
• 147****9944 1、**好查看下房产证，确定遇见的不上二房东、三房东。有的时候没有房产证，可以看缴纳水费电费的单子，名字应该是房主的。如果这个也不方便看，看态度，刚刚有租房的意思表达出来，就一个劲催着交钱，甚至不惜降价。表现出急着把钱拿到手的样子，要警惕，有二房东的嫌疑。
  2、签合同，不要怕麻烦，一条一条看，不明白就问，感觉到不公平的地方提出来，具体一点的比如多少钱一个月，一次缴纳几个月的房租，用什么方式缴纳。房东有没有私自涨房租的权利。如果有就规定一个幅度，如不能超过房租的10%。什么情况下不退押金，有没有规定**短租房时间。房间内包括什么配套设施，写清楚，检查实物，发现损坏告诉房东，说清楚，不要到**后说不清楚。等等等。
  3、每交房东一笔现金，房租也好，押金也好，水电费也好，物业费也好，让房东打现金收条给你。自己收好。要是银行转账不用打也可以，反正银行有记录。如果自己缴纳的物业费、水电费，也要留好收据。 2018-07-17 13:40:23
• 148****3649 　怎样让自己的房子顺利地租出好价钱，这样的诀窍，我想任何一个想赚钱的房东都非常想知道。既能让自己的房子快速顺利地出租，又能租出一个心满意足的好价钱，这其中的诀窍其实并不复杂。时刻保持理智，同时设身处地为自己将来的房客着想，紧紧把握求租者的需求，多一点儿人性化就够了。让房子顺利租出好价钱的诀窍就这么简单，参考下面的方法试一试吧。
  　　1.把握5个和高出租率相关的关键词
  　　对于购房“投资”，一般有两种情况：一是职业炒家，即在期房阶段买楼花，期房变现时，把楼花卖出去，属于短期操作；二是想做房东，即买房出租，赚取租金。这里重点介绍后者。您知道怎样投资租赁才能快乐赚钱吗？您知道买什么样的房子更好出租吗？
  　　热点区域、交通便利、户型、成熟社区、周边环境及居住人口素质就是房子更好出租的秘诀，下面我们介绍一下这5个和热租房相关的关键词：
  　　(1) 热点区域
  　　热点区域的房子好出租。所谓的热点区域指用于出租的房屋多，具有租房的区域效应，且市场需求旺盛，租金比较高的区域。
  　　(2) 交通便利
  　　路况好，交通便利，可以说是大城市租房者的首选条件，尤其是交通枢纽及其沿线附近，更是租房者所热衷的地方。
  　　(3) 户型
  　　??购房自住时往往考虑面积因素，但求租者临时居住，主要考虑住房的单元因素，如几房几室，设备如何等因素，一般不会太计较房间面积的大小，16平方米和12平方米的面积的租金也许是一样的。中小户型在一些城市很受求租者的青睐，在购房时，如果在同等价位有两套房子选择，一套面积较小，条件较好、一套面积较大而条件较差，购买前者为宜。近年来，高端大户型物业投资的回报率有上升趋势，如果您以高收入人群为目标求租者，或者可以接受合租，您也可以购买高端大户型物业。
  　　(4) 成熟社区
  　　社区环境也是影响房屋出租的一大因素。现代年轻人对居住的要求比较高，要求所居住的社区不但安全，还得有比较好的配套设施。比如要有超市、邮局、银行等。另外有服务比较好的物业管理的社区也是求租者常常考虑的一个因素。良好的物业管理服务，也意味着良好的环境与人文氛围，往往也是求租者很看重的。
  　　(5) 周边环境及居住人口素质
  　　根据周边已投入使用的楼盘出租状况可以对未来的客户群进行判断。比如附近有知名外企、外资机构或高档写字楼，往往是公寓热租的必要条件。
  　　如果想成为一个快乐赚钱的精明房东，这些影响房屋出租的因素您就一定要多加考虑。
  　　2.增加房子的魅力指数
  　　某中介公司有这样两套房子出租：面积差不多，户型也相差不大，而且在同一区域，两个房主开出的出租价却大不相同，一户的租金要比另一户的租金高上许多。然而，令人吃惊的是：要价高的那套房子不久就租出去了，要价低的那套却遭到了冷遇。那么是什么原因使两套情况差不多的房子的租金和市场产生如此大的反差呢？
  　　其实秘密也就在这个“差不多”上。原来，要价高的房主在房屋出租前，详细询问了中介公司经纪人租赁小户型的顾客主要是哪类人，他们一般都有哪些需求。经过分析得知，在这一区域租房的人大多是在附近公司上班的年轻人，他们月收入较高，生活节奏快，追求自由和舒适的生活。在了解了这些情况以后，这位要价高的房主针对这些客户群，投其所好，对自己的房屋进行了有目的的“修饰”，迎合了承租人的需要，所以顺利租出了好价钱。
  　　房东若能在出租房屋前摸透求租者的需要和心理，有针对性地对自己的房屋进行“打造”，即使是小小的“修饰”，也会有很可观的收获。房屋给人的观感直接影响出租机会与租金价格，因此，房屋出租前**好能以房客的角度客观审视自己的房子，有针对性地增加自己房子的魅力指数，以求租出好价钱。良好的室内环境、齐全的家用电器、其他必要的“投资”以及房客自由发挥的空间，您可以尝试从以下几个方面对自己的房子作些改动，增加房子对求租者的吸引力。 2018-07-17 13:40:16