购房协议去哪里公正

• 155****5892 一般来说，该房屋不能直接出售，必须按揭完以后才能出售，并且房产证要集中发放，并非按揭完毕就能解押，风险很大。
  至于你们之间的买卖合同，要看具体内容，公证机关不同，公证与否也会有不同。较为严谨的公证机关，不会办理此类公证。 2018-07-17 12:37:29
• 136****2879 　当事人需提供的材料
  　　1：当事人身份证明。如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、（港澳台侨胞）回乡证等，港澳办、台办或侨办出具的身份证明。
  　　2：委托书及代理人身份证明。
  　　3：房地产权证（或国有土地使用证，期房）
  　　4：内（外）销商品房预售许可证（期房）
  　　5：建设工程规划许可证（期房）
  　　6：房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证（现房）
  　　7：内（外）销商品预（出）售合同（商品房首次交易）或房屋买卖合同（二手房交易）
  　　8：国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明，事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明，集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议，有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。
  　　9：付款赁证（如已付款）
  　　10：前手购房合同、契税凭证（二手房）
  　　11：其他应提供的材料
  　　公证程序
  　　1、申请与受理：合同当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，提供有关材料。公证机关要据当事人的申请作出是否接受办理的决定。
  　　2、审查：公证机关（公证员）对当事人进行询问，审查相关材料，进行其他相关调查，审查公证对象的真实性、合法性。
  　　3、出具公证文书：公证上机关　根据审查结果，决定是否出具公证书。公证书包括以下内容：当事人基本情况、公证证词、公证员签名、公证机关（公证处）盖章、出证日期。
  　　公证费用
  　　房屋买卖合同公证费用以合同成交价计算，按成交额的比例计收（司法部委托的境外律师公证收费例外）。商品房预售合同公证后，签订出售合同再进行公证的，每份合同只收200元人民币手续费。
  　　国家发计划委员会、司法部计价费（1998）814号文件对公证证明土地使用权出让，房屋转让、买卖及股权转让，规定收费标准如下：
  　　标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元取。
  　　标的额500001至10000000元部分，收取0.2%; 标的额10000001至20000000元部分，收取0.15%； 标的额20000001至50000000元部分，收取0.1%； 标的额50000001至100000000元部分，收取0.05%；
  　　标的额100000001元以上部分，收取0.01%。
  　　公证费实行当事人平均分摊的原则，当然也允许当事人一方在自愿的前提下多承担或全部承担公证费是没有法律依据的，也是不公平的。 2018-07-17 12:37:17
• 153****5885 只要是合法定立的购房协议，协议内容不违反相关法律法规的规定，都是合法有效受法律保护的，这样的购房协议或合同都可以去公证处公证。
  这样的协议或合同进行公证的项目叫“合同公证”，合同公证是国家公证机构依法证明当事人之间签订合同行为的真实性、合法性的一种非诉讼活动。合同公证是国家对合同的签订和履行实行监督的法律制度。公证机关指导合同当事人依法签订合同，使合同真实、合法、完善，并促使签约各方认真履行合同，预防纠纷，维护国家利益和合同当事人的合法权益。 2018-07-17 12:36:49