地段至上考量一个楼盘好不好，主要是地段、地段还是地段，地段是**重要的一条。买景观就是买品位好的楼盘，一般都具有较高的绿化率，小区的环境营造等好楼盘，配套非常重要好的楼盘，配套措施齐全，人们可以充分享受生活的便利和舒适，一些高档楼盘超高的小区配套建设更是让居住者体会到了一种社会地位的彰显和提升。好楼盘，户型地道户型的优劣，直接影响居住舒适度。满不满意看物业物业公司能否提供更多的服务内容。产品质量一流质量是楼盘的根本，没有质量的保证，再好的地段、再美的景观、再齐全的配套都如同空中楼阁，无法变成现实。国内买房一样，国外买房也一样，海外买房的火热，催生了一大批投资者，但是买房也需要注意的事项较多，投资者们要多方了解，找到适合自己的项目。
全部5个回答 >什么是纯新盘？
146****6671 | 2018-07-17 10:14:01
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154****5369 一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 2018-07-17 10:15:34 -
157****0392 那个不重要，看哪个地段好？ 2018-07-17 10:15:27
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141****3681 纯新盘是再国土局没登记过叫一手楼…已经登记过叫二手楼也叫老盘 2018-07-17 10:15:10
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148****7549 新开发出来的楼盘，有纯新的概念在里面。没有以前老楼盘的什么地铁啊，近水啊一些噱头。 2018-07-17 10:14:58
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楼盘：由具备开发资质的开发商承担设计、建设并进入市场上销售的房子如果集中聚集在某一处，我们通常就称其为楼盘。楼盘一般指商品房。开盘：是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就向某酒店开张营业了一样。
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