售楼处定存，其实就是在购买房屋之前，需要拥有定期存款才能进行办理购房手续，而定期存款也是购房者财力的有力证明，而拥有定存的购房者，不仅是银行的vIp客户，同时在申请贷款的过程中也更容易通过，对于银行所出现贷款紧张的情况，有定存的购房者可以优先的获得贷款。申请贷款所需的材料有很多，主要表现在以下5点：1、贷款人以及配偶的身份证明，户口本原件以及相关的结婚证等资料。2、购房合同。3、购房收据或者是发票的原件以及复印件。4、贷款人的家庭收入证明以及相关的资产证明，比如工资单、银行流水以及完税证明等。5、开发商的收款账号。准备好以上资料之后就可以申请贷款，通常在征信正常的情况下，并且有着稳定的收入来源，贷款办理起来是比较快捷的。
售楼处公开什么意思？
141****9287 | 2018-07-16 21:38:30
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146****7550 售楼处不是一个公司，售楼处只是销售房子的地方！一般一个楼盘开盘前都会先建一个售楼处，来展示自己的楼盘，在售楼处里你可以看到房子的模型和布局！金典铭筑设计从事售楼处设计10多年了，在售楼处设计上比较有研究！希望我们的回答对你有帮助！ 2018-07-16 21:40:05
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152****1200 房地产开发商（建设单位）建立好小区后，采取公开招投标形式为本小区招标物业管理公司，公开招投标是3个以上的物业公司参与招投标，由专业人士做评委监督整个招标过程，**终决定由哪家物业公司管理小区，一个物业公司可以有多个项目，就是一个物业公司可以招投标多个小区的物业管理，你属于物业公司，只是参与管理那一个小区的业务 2018-07-16 21:39:40
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131****5952 按照相关规定，商品房销售须执行一房一价且公示。但在实际中，售楼处的价格公示也只是制作一个价格薄放在哪儿。没人注意。都是置业顾问人手一本，客户看上具体房子了，再对照价格。 2018-07-16 21:39:20
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154****6803 好，你可以先在网上查他们哪些房子拿到预售许可证了，然后再到售楼处去核实，因为一个楼盘哪段时间卖哪几套房子是有销售计划的。
你确定了你喜欢的房子有预售证了，就向售楼处的销售人员了解详细的情况，他们当时说不卖没有关系的，你表现出你很想买的意愿在房子可以卖的时候他们会打电话通知你的。
望采纳谢谢 2018-07-16 21:39:05 -
153****6234 就是开盘 2018-07-16 21:38:48
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售楼处认购分为两种情况：一种是内部认购，在开发商未拿到预售证，而向购房者预定房源，待拿到预售证正式出售时正式成交;另一种是开发商在拿到预售证的状况下，与购房者达成购买协议，但没有进行正式的书面签约，而只进行简略的协议签署，承认有购买协议。
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建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）；高度是指室内地面至屋面（**低处）结构标高之间的垂直距离。
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第一，要有强烈的法律意识。对于购房人来说，挑选所购房屋的位置和压低价格固然重要，但我们认为更重要的是要看到在尚不规范的房地产市场中，陷阱无处不在。因此，学习了解有关法律、法规，向专业人士（特别是专业律师）咨询、了解有关购房方面的法规、知识是十分必要的，唯此，才有可能较好地维护自己的合法权益。 其次，要充分行使法律赋予的权利，在交易过程中始终坚持平等互利、协商一致的原则。平等交易是一个法律原则。目前在房地产交易过程中，开发商（售楼人员）处在强势地位，与购房者之间信息极不对称，存在开发商（售楼人员）做霸王买卖的现象。为此，消费者要摆正心态，购房时要把问题搞清、搞细，对合同条款有异议、约定不明确、不满意的，就坚决不签，坚决不买；该坚持的原则就一定要坚持，不要图一时之快，随便妥协，从而给自己带来无穷的烦恼和巨大经济损失。 再次，要认真签约，保留好证据。在购房过程中，不要轻信一些开发商（售楼人员）的花言巧语。在签署合同时一定要认真审查每一个条款，把相关问题问清楚、搞清楚；您希望得到的一切承诺，和双方业已形成的协议内容，务必以书面形式记录下来，以免日后空口无凭。收楼时和入住后，一旦发现问题，应保存好各种证据，必要时对相关事实可以通过办理公证的方式保留证据，以证明侵权事实的存在。 **后，要学会依靠专业人士、拿起法律武器维护自己的权利。房屋买卖不同于一般消费，涉及工程、质量、合同、物业管理等多个领域，有关法律法规比较复杂。购房人即使经多方考察，一般也很难通过个人的努力搞清问题的症结所在。因此，如果发生了对您不利的事情，或者您预料到风险可能到来时，为有效地维护自己的正当权益，就应及时和该领域专业人士、法律界人士、中介机构、维权组织取得联系，以求得帮助。 买房首先从位置和距离来讲，要先确定好自己的目标。同时要合理评估自己的经济能力。这跟总房款有关。不要太过前瞻，要考虑到现在与未来的资金承受能力，从自己的经济实力出发来考虑买房。而在买房时也要看开发商项目证件是否具备了销售条件。注意整个项目的开发计划工程进度，这关系到买房者的入住时间以及其他工程的施工干扰等情况。
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售楼处的定存，就是买房前先交一部分钱给开发商，表示你确实想买这套房。这样开发商就会给你保留房源，你也能享受一些优惠。但要注意，定存的钱一旦交了，想退回来就不容易了。所以交定存前，一定要考虑清楚，房子是否真的满意。
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