房产公证后如何过户

• 144****8533 房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合
  法性的活动。虽然房产公证不是交易过程中的必要环节，但是房产经过公证过可以避免很多风险和麻烦。那么如何办理房产过户公证呢？
  
  公证处
  公证处
  什么是房产过户公证？
  房产过户公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必经环节，但经过公证处的审查，当事人在房产办理上可以避免很多风险和麻烦，且经过公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
  
  房产公证可以分为房产继承公证（继承权公证）、遗嘱公证和赠与房产公证。有关房产权转移的涉外和港澳台的法律事务，也必须办理公证证明。
  房产公证办理手续
  
  申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：
  （一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；
  （二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；
  （三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；
  （四）申请公证的事项是否真实、合法。
  公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
  过户公证
  过户公证
  房产公证流程：
  ①当事人准备材料
  需携带个人的身份证明，如身份证、户口簿等；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书（协议书中双方当事人的签名和日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。）
  ②填写相关材料
  准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
  ③公证人员核对相关信息
  公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容和审查财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
  
  公证
  公证
  以上就是关于房产过户公证的相关知识，小编建议：房产过户**好去公证处公证一下，这样可以确保房产交易行为的真实性、合法性。
  2018-07-16 12:34:11
• 143****3000 房产公证，有的时候，可以有时间约束，多少之后，公证就过期了，而且公证，只是你有这样房子的处理权利，还不是这房子的真正主人。
  而房产过户，就是过户到你名下了，你是此房子的真正主人了，但是过户的时候，是需要交纳国家法定的税 2018-07-16 12:33:37
• 157****5486 过户的方法如下：
  
  过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户，继承过户流程。
  
  一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
  
  二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证， 房产继承 分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
  
  需要提交的材料有：
  
  1、被继承人死亡证明。
  
  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证。
  
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。
  
  4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。 2018-07-16 12:33:09