一般房子正好在腰线层下面的话它是不会影响采光的。前方仰视30度角是判断旋光和遮光的标准。所以您这种情况他是不算遮光的。所以个人在这里建议买房的时候**好要小心点遇到了采光不好的房子，就会为时已晚也没有办法退房了。任何一个房子它都是需要采光的。我采光不好的话会直接影响到居住者的舒适度的。
全部4个回答 >买了腰线房能退房吗?
145****1382 | 2018-07-16 07:43:39
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157****1066 不可以,没影响 2018-07-16 07:44:12
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137****2248 如果你觉得非常在意这个腰线，就积极维权，要求退房，不行就起诉。 2018-07-16 07:44:04
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131****1807 面积是否与购房合同上岗的一致 2018-07-16 07:43:53
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这要看实际情况来决定，具体如下：①若是在买房的时候，开发商已经明确的告知自己所买的房子是属于腰线层，但购房者自己理解错了，那么这种情况下是不可以退房的。因为在买房的时候，开发商已经尽了自己告知的义务，不过购房者自己没有搞明白而已，说白了，这其实已经不属于开发商的原因了。②如果在买房子的时候，开发商有意的隐瞒房子是属于腰线层的事实，并且在买房之后，房屋在后期出现了质量问题，那么在这种情况下，购房者可以要求开发商退房。若是开发商不配合的话，那可以收集证据，然后通过法庭上诉来维持。其实现在国内的建造技术已经是越来越先进了，一般情况下腰线层的房子也不会出现质量问题，所以大家也完全没有必要过于的担心这个问题。
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腰线房，美观加分，但要留意采光和通风问题，别让装饰成了负担。
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一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。
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听说腰线层的房子，上面视野好，下面可能便宜些，但具体还得看实际情况。
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