生产型企业房产税如何计算

• 153****5204 企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同：
  1、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2% （扣减率各地不同，一般是20%或30%）；
  2、如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。
  一、定义：
  房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
  二、税率情况：
  1）房产税适用于企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
  1、经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%；
  2、出租房屋租金收入12%；
  3、个人出租住房房产租金收入4%。
  2）房产税的计税公式为：
  1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%；
  2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%；
  3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。 2018-07-15 14:19:11
• 134****3706 如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2% （扣减率各地不同，一般是20%或30%）；
  
  如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。
  
  企业房产税是以企业房屋和收入为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。从1986年9月15日日起依照国家颁布的法令开始实施。
  
  举例说明：1、某企业2006年固定资产帐簿上记载房屋原值为500万元，请计算该企业2006年应交多少房产税？答：该企业2006年应缴纳房产税＝500万元×(1-30%)×1.2%=4.2万元2、某企业2006年7月份购入一房屋用于办公，价值为100万元。请计算此房屋2006年应交纳的房产税是多少？答:2006年该企业购入房屋应纳的房产税＝100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35万元 2018-07-15 14:18:56
• 142****0977 交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，**终业主才交钥匙，正式完成交易。
  而上述的水电等交接，就要分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理，双方应准备好房产证复印件、身份证等，部分区域像罗湖区，办理水电交接的时候也许要提供抵押合同，交易双方**好在去之前打电话进行咨询，以免来回跑动。
  **主要的是之前有签订《交房保证金协议》，如果房子内部家具家电完整，就交回给业主保证金。如果家具家电确实有缺失，那么经过双方协商后可以在保证金里面进行抵扣 2018-07-15 14:18:41